1
2
3 (1)
4
Verkocht

Verkocht: Boegstraat 61, 6051 LD Maasbracht

€ 239.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 320 m²

Omschrijving

Deze keurig onderhouden 2-ONDER-1-KAP WONING met INPANDIGE GARAGE/MULTIFUNTIONELE RUIMTE, LUXE BADKAMER, RIANTE WOONKAMER, HEERLIJKE TUIN op ’t ZUID-OOSTEN en maar liefst 4 SLAAPKAMERS is nu te koop...

Verrassend ruim en keurig onderhouden woonhuis gelegen op een rustige kindervriendelijke woonstand. Deze woning is ingedeeld met een ruime L-vormige woonkamer voorzien van eiken parketvloer op de begane grond. Modern toilet en badkamer in 2016 gerealiseerd. De zolderverdieping is geheel afgewerkt en is ideaal voor een 4e slaap-/ of hobbykamer. De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket, nl. vloer-/ muur-/ en dakisolatie, isolerende beglazing, grotendeels rolluiken en een HR-cv installatie, waardoor lage stookkosten. Niet te vergeten de prachtige privacy biedende achtertuin met overdekt terras, houten tuinhuis, eigen achterom waar u uw zomeravonden kunt verlengen.

Heeft u interesse in deze mooie woning? Wij laten u deze graag zien, bel ons vandaag nog voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobenis, L-vormige eet-/ woonkamer met erker aan de voorzijde. Verder treft men de half open keuken in hoekopstelling, welke toegang biedt tot de bijkeuken en inpandige garage / multifunctionele ruimte. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, welke thans keurig is afgewerkt en in gebruik als hobbyruimte. Middels de grote raampartijen veel daglicht toetreding en een prachtige aangelegde achtertuin op ‘t Zuid-Oosten en tevens voorzien van eigen achterom. Hier is een houten tuinhuis voor extra opslag.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen de luxe bovenal complete badkamer en 3 slaapkamers (resp. 14,6 – 9,3 en 9,1m²).

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar middels vaste trap, waar zich een 4e extra slaap-/ of hobbykamer bevindt. De knieschotten bieden voldoende opbergmogelijkheden en de zolder is optimaal geïsoleerd.

Bijzonderheden

- Lichte keuken in hoekopstelling met navolgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser, dubbele wasbak en natuurstenen werkblad;
- Speels ingedeeld, maar bovenal royale eet-/ en woonkamer met een eigentijdse houtenplanken vloer en stucwerk wanden en plafonds. Door de erker en de grote raampartijen heerlijke daglicht toetreding;
- Recentelijk (2016) is de toiletruimte vernieuwd en voorzien van zwevend closet en design wasbak;
- Praktische bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen en cv-installatie (merk Vaillant VHR C, eigendom, bj. 2005) bevinden;
- De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en thans keurig ingericht als hobby-/ speelkamer, voorzien van keukenblok, laminaatvloeren en lichte wanden alsook twee openslaande (garage)deuren;
- Tuin is parkachtig aangelegd en voorziet in diverse terrassen en borders, overkapping, houten tuinhuis en beschikt tevens over een eigen achterom. Mede door de vrije ligging kunt u hier uw zomeravonden verlengen;
- Op de eerste verdieping treft men drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren, strakke stucwerk wanden en rolluiken;
- Luxe betegeld badkamer (2016) recentelijk vernieuwd en voorziet in o.a. designradiator, inloop(regen)douche, 2e zwevend closet, twee design hangkasten en een dubbel vaste wastafel in meubel;
- Op de 2e verdieping treft men een riante 4e extra speel-/slaapkamer, afgewerkt met laminaatvloeren en lichte stucwerk wanden. De knieschotten zijn ideaal voor extra opbergruimte;
- Woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en op de eerste verdieping opbouwrolluiken, alsook bij de eetkamer een elektrisch rolluik aanwezig;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06804
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 juli 2017
Laatste wijziging Woensdag 1 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken