Verkocht: Binnenweg 6, 6051 BZ Maasbracht

Zoek je een kluswoning om helemaal naar je eigen wensen en sfeer te renoveren dan is deze tussenwoning met kelder, zolderverdieping in een geliefde buurt gelegen op loopafstand van de gezellige haven boulevard, vernieuwde visvijver en het winkelcentrum een overweging waard.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en een achtertuin met kleine vijverpartij, bereikbaar via een gezamenlijk achterpad met twee buren.
Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en garderobe. Loopt u verder de woonkamer binnen met volop licht middels grote raampartijen. Aansluitend treft u de eenvoudige keuken welke toegang biedt naar de praktische provisie kelder die gebruikt kan worden als bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan één in gebruik is als witgoed en kledingkamer. Deze kamer is eenvoudig toe te voegen aan de huidige douchegelegenheid, zo ontstaat er een mooie ruimte waar een moderne badkamer gesitueerde kan worden.

Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolder. Ruimte genoeg voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte van ca. 23m2.

• De woning heeft een renovatie nodig, hierdoor biedt het de mogelijkheid om er volledig je eigen invulling, stijl en smaak aan te geven.
• De keuken kan bij de woonkamer gevoegd worden waardoor er een fijne ruime leefruimte ontstaat.
• De woning beschikt over een praktische kelder.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met op de beneden verdieping dubbel glas en op de bovenverdieping voorzien van enkel glas.
• In de tuin bevind zicht een eenvoudige berging v.z.v. asbest golfplaten
• Op loopafstand tot alle centrum voorzieningen
- Alle maten betreffen circa maten

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €199.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €135.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van ca €160.00,- p. mnd. bruto aan grondhuur/grondpacht.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.