Beschrijving

Ruime, levensloopbestendige 2-ONDER-1 KAP woning met fraaie AANBOUW waar tuin-annex- slaapkamer is gerealiseerd.
Centraal gelegen nabij de gezellige haven en bruisende Molenweg. 

Alle woonvoorzieningen treft u hier op het gelijkvloers, zo is er een ruime slaapkamer met badkamer aan de achterzijde gelegen, van hieruit heeft u een mooie blik naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin (gelegen op het Oosten). 

Deze woning heeft een inhoud van ca. 335 m3 gelegen op een perceel grootte van ca. 290 m2. Bel en plan een bezichtiging, wij laten u graag deze woning met maar liefst 5 slaapkamers zien.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder

Parterre:
Entree - meterkast - toilet - ruime L-vormige woonkamer - halfopen inbouwkeuken met o.a. vaatwasser, gascomfort, inox spoelbak en dampkap - via tussenhal naar - slaapkamer met badkamer - garage welke is voorzien van alle witgoedaansluitingen - CV ruimte met cv ketel eigendom bouwjaar 2010 en gehuurde badgeiser.

Eerste verdieping

Overloop - met opslagruimte (voormalige douche ruimte) - 4 slaapkamers van resp. ca. 9,6 / 8,7 / 7,7 en 7m2 groot.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar 2de verdieping / berging.

Bijzonderheden

- Woning is rondom voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen, grotendeels voorzien van rolluiken;
- Kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van alle voorzieningen;
- Steenworp afstand van A2 en A73.
- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot dezeonroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers

Kenmerken