38.jpg 02.jpg 01.jpg 03.jpg 04.jpg 46.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 27.jpg 47.jpg 19.jpg 20.jpg 51.jpg 50.jpg 21.jpg 22.jpg 52.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 48.jpg 49.jpg 113567835_binnenweg_2_begane_grond_first_design_20211217_6004ce.jpg 113567835_binnenweg_2_1e_verdieping_first_design_20211217_85a4b8.jpg 113567835_binnenweg_2_2e_verdieping_first_design_20211217_721bc0.jpg 113567835_binnenweg_2_kelder_first_design_20211217_ec2b71.jpg 113567835_binnenweg_2_berging_first_design_20211217_f987e1.jpg
38.jpg
02.jpg
01.jpg
03.jpg

Te koop: Binnenweg 2, 6051 BZ Maasbracht

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Perceeloppervlakte 310 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze fraaie vrijstaande woning in het centrum van Maasbracht mag je niet missen.
Hier zijn op subtiele wijze de autenthieke karaktereigenschappen van de woning bewaard gebleven en samengevoegd met de hoge kwaliteit uitgevoerde modernisering.
Recent is de woning aan de buitenzijde geschilderd en voorzien van een nieuw dak. Dit geeft de woning een karakteristieke en luxe uitstraling.

Indeling

De ruime hal geeft toegang tot het gastentoilet, de woonkamer kelder en kantoorruimte.
De keuken is in 2015 geheel vernieuwd en voorzien van een 6-pits gasfornuis, hardstenen werkblad, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een grote berging/bijkeuken met aansluitingen voor uw witgoed, voldoende extra bergruimte en het is tevens de plek waar de CV installatie geïnstalleerd is.
De woonkamer is verdeeld door originele schuifdeuren met glas-en-lood uitvoering, het voorste gedeelte kan extra verwarmd worden door een fraaie houtkachel.
Het eetgedeelte van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Eerste verdieping

Via de prachtige houten trap bereikt u de verdieping met twee slaapkamers, kledingkamer en grote moderne badkamer die voorzien is van een ligbad, twee wastafels, inloopdouche en een extra toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels het trappenhuis met vaste trap. Hier bevinden zich nog twee identieke slaapkamers welke beiden voorzien zijn van een dakkapel wat ruimte en licht in deze slaapkamers brengt.
Op de overloop van de tweede verdieping heeft u tevens nog toegang tot twee bergruimten onder het dakbeschot.

Overige verdiepingen

De kelder is te bereiken via de hal en heeft een afmeting van 3.32 x 2.66 m

Tuin

In de tuin treft u nog een tuinhuisje voor het stallen van uw tuingereedschap.
Tevens is aanvraag voor het bouwen van een garage van max. 53 m2 bij de gemeente ingediend.

Bijzonderheden

Het dak is voorzien van isolatie, nieuwe pannen, goten en afwatering.

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €395.000 k.k.;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07249
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 30 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Woonkameroppervlakte 35,62 m²
Keukenoppervlakte 9,05 m²
Inhoud 395 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken