Te koop: Ankerstraat 8, 6051 GG Maasbracht

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 287,3 m²
Perceeloppervlakte 1.047 m²

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE WONING met zwembad, sauna, stoomcabine heeft het helemaal en is gelegen op een geliefde woonlocatie ‘Breeparkje’ in Maasbracht…

Verrassend ruim en keurig onderhouden woonhuis op een prachtige woonplek gelegen met privacy biedende achtertuin op het zuiden gelegen en verstrekkend zicht over het Breeparkje aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de riante entree/hal met garderobe - gasten toilet – meterkast met alarm - inpandige garage (25.0 m²) met witgoedaansluiting – praktische bijkeuken met plaats voor extra koelkast/diepvries en vaatwasser (6.5 m²) – luxe half open keuken (10.2 m²) – riante L- vormige eet-/woonkamer met sfeervolle gashaard (50.5 m²) – wellnessruimte met alle gemakken voorzien (42.5 m²) en het overdekte zwembad van ruim 50 m² - parkachtig bovenal privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen, kunstgras, borders – houten tuinhuis voor extra opslag – een ware oase om te genieten van rust, luxe en ruimte. Op de eerste verdieping treft u vier riante slaapkamers – een compacte badkamer met alle gemakken voorzien – bureel – bergkast met cv opstelling. Als laatste is er nog een bergzolder aanwezig.

Sommige woningen hebben ‘HET’, dit is er één van. Dit bijzondere woonhuis moet u gewoon gezien hebben en u wilt direct verhuizen, bel daarom vandaag nog voor het maken van een bezichtigingsafspraak tel. 0475 466 566.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met gastentoilet en fonteintje, garderobe, meterkast, toegang tot de eet-/ en woonkamer – keuken - bijkeuken – wellnessruimte en zwembad – technische ruimte – houten tuinhuis – parkachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen vier slaapkamers (resp. 12.9 – 13.3 – 19 en 24.1 m²), badkamer (6.9m²), bureel (11.2m²) en een opbergkast met de cv-installatie.

Tweede verdieping

Bergzolder ideaal te gebruiken voor opslag en bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden

- Luxe keuken (2010) welke o.a. voorziet in navolgende Siemens apparatuur; koelkast, 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron met warmhoudlade, spoelbak en natuurstenen werkblad;
- L-vormige doorzon eet-/en woonkamer met plavuizenvloer, sfeervolle gashaard en middels de schuifpui toegang tot de prachtige tuin;
- Praktische bijkeuken met schuifkasten wand met opslag en witgoedaansluitingen;
- Via de bijkeuken is uw privé spa bereikbaar – wellnessruimte laat niets te wensen over – stoomcabine – toiletruimte – twee douche – ruime sauna en niet te vergeten het overdekt zwembad. Ze zeggen in Limburg niet voor niets dat de ‘g’ staat voor genieten, want dat kunt u bij dit object;
- Modern deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Op de eerste verdieping treft men vier ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom heeft een ruime muurkast en toegang tot balkon. Allen afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden;
- Nette badkamer welke voorziet in douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, wandmeubel en radiator;
- Bureel met dakraam, ideaal te gebruiken als werkplaats of studeerruimte;
- Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, ideaal voor opslag;
- Inpandige garage met elektrische poort, ideaal voor een personenauto of hobbyist;
- Gehele woning rondom voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, diverse borders, terrassen, houten tuinhuis (met grondwaterpomp) en er is een eigen achterom;
- Centrale ligging in de kern van Maasbracht met diverse sociale voorzieningen, winkels, haven op loopafstand. Verder nabij diverse uitvalswegen A2/A73 richting Weert – Eindhoven – Maastricht maar ook België en Duitsland;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06924
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 19 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.047 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 287,3 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft een zwembad Ja

Kaart

Recent bekeken