31.jpg 01.jpg 03.jpg 04.jpg 02.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 32.jpg 05.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg
31.jpg
01.jpg
03.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: Amalialaan 6, 6051 NH Maasbracht

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 247 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

DEZE INSTAP-KLARE HALFVRIJSTAANDE WONING UIT 2019, MET ONDERHOUDSVRIJE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN, OP EEN GOEDE LOCATIE IN EEN RUSTIGE STRAAT, MOET U GEWOON ZIEN EN ERVAREN.

De woning is op de begane grond voorzien van een ruime open keuken met woonkamer die toegang biedt tot het terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien toilet, douche (met regendouche) en wastafelmeubel.
De zolder is via een goed toegankelijke vaste trap te bereiken. De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen. Daarnaast is de woning energiezuinig door toepassing van goede isolatie en zonnepanelen. De mooie, onderhoudsvriendelijke achtertuin is v.z.v. kunstgras, betegeld terras, sfeervolle tuinverlichting, houten berging en borders met planten, bloemen en recent geplante leilinden . De tuin is geheel omheind waardoor u in alle privacy kunt genieten. Naast de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein middels een ruime oprit die plaats biedt voor twee auto's.

De woning bevindt zich dichtbij de lokale basisschool en op slechts enkele minuten van alle voorzieningen die Maasbracht te bieden heeft. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.

Deze woning is een rustplek om te genieten na een dag hard werken en waar kinderen groot kunnen worden.
Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane grond:
Via de entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, komt u de woning binnen. Vanuit de hal komt u in de open woonkamer/keuken. De hele onder verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming . Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote pui welke u toegang biedt tot het betegelde terras en de onderhoudsvriendelijk tuin. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, afzuigkap en composiet werkblad. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en afwerking.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de overloop, 3 slaapkamers en badkamer aan. De overloop en slaapkamers hebben een mooie strakke laminaatvloer. De slaapkamers en badkamer worden verwarmd door moderne radiatoren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche met een extra regen-douchekop, hang-toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
De zolder bereikt u via de ruime open vaste trap. Hier bevind zich ook de CV-installatie, MV-installatie (MV = Mechanische Ventilatie) en witgoedaansluiting.
Deze ruimte is makkelijk als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte in te richten. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tuin

Tuin:
De geheel onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een betegeld terras, kunstgras, houten omheining, tuinverlichting en berging. Hier kunt u in alle rust van uw privacy genieten.

Bijzonderheden

Het huis beschikt over 5 zonnepanelen (8,2 m2), is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en is goed geïsoleerd, daarom heeft het energielabel A.

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €299.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden via Stapsgewijs Kopen voor €200.000,-- k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van ca €250.00,- p. mnd. bruto aan grondhuur/grondpacht.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07186
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Gas € 102,76
Water € 13,10
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 april 2021
Laatste wijziging Zaterdag 22 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 32,59 m²
Keukenoppervlakte 9,17 m²
Inhoud 343 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HRE compact combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken