Verkocht

Verkocht: Dorpstraat 5, 6091 NJ Leveroy

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 213,8 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 2.550 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In hartje centrum LEVEROY staat deze VRIJSTAANDE karakteristieke WONING uit 1890 met INPANDIGE GARAGE op prachtig perceel van 2.550 m².
Deze woning heeft een unieke ligging in de kern van het dorp met veel privacy.

Hier staat deze goed onderhouden bovengenoemde WONING, L-vormige WOONKEUKEN, TWEE BADKAMERS, SFEERVOLLE WOONKAMER met houtkachel, OVERDEKT TERRAS, maar liefst 4 SLAAPKAMERS, STUDY, inpandige GARAGE en mooie TUIN. Direct bij binnenkomst ervaar je de gezellige sfeer, die deze authentieke woning typeert; originele antieke tegelvloer in de hal– hoge plafonds – fraaie trappenhal – alle ruimtes zijn royaal qua opzet – kortom de ideale gezinswoning. Een ruime entree met daaraan gelegen de sfeervolle woonkamer met houtkachel- study (werk-/of speelkamer) – woonkeuken – bijkeuken met witgoedaansluitingen – eerste badkamer – inpandige garage en dit alles omgeven door een riante tuin met overdekt terras. Deze woning is ideaal voor de hobbyist of doe-het-zelver of degene die zijn bedrijf aan huis wenst uit te voeren. Op de eerste verdieping treft men vier ruime slaapkamers respectievelijk 7,2 - 17,4 - 19,1 en 21,2m². Geheel betegelde tweede badkamer met ligbad, vaste wastafelmeubel en tweede zwevend closet. Via een vlizotrap vanuit de badkamer is de bergzolder bereikbaar. De tuin rondom deze woning maken het verhaal compleet, er is een geïsoleerd hondenhok, boomhut, zitkuil, terras en mogelijkheid om eigen boomgaard of weiland aan te leggen. Hierin bevindt zich ook de mogelijkheid tot directe aansluiting voor riool, gas en water en elektrische grondkabel. Eventueel ten behoeve van plaatsing van zorg unit/blokhut/zwembad. Kortom dit prachtige woonhuis moet u gezien hebben. De ideale gezinswoning bij uitstek, wachtend op zijn nieuwe bewoners.

Al nieuwsgierig? Wij plannen graag een bezichtiging met u in...

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, trappenhal, meterkast, study, eet-/woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, eerste badkamer, inpandige garage en heerlijke tuin rondom. De achtertuin heeft een eigen achterom, overdekt terras, zithoek, boomhut, graszoden, diverse schuurtjes voor opslag, zitkuil en wijds zicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde een riante oprijlaan waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Eerste verdieping

Riante overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers (resp. 7,2 - 17,4 en 19,1 m²) een tweede badkamer met toegang naar de vierde masterbedroom (21,2 m²). Middels vlizotrap via de badkamer is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping

Zolderverdieping is ideaal als bergzolder te gebruiken.

Bijzonderheden

- Gesloten woonkeuken met tegelvloer, authentieke balken, rechte (eiken) keukenblok (1987) welke voorzien van inbouwkoelkast, oven, 4-pits gascomfort en afzuigschouw;
- Doorzon eet-/woonkamer met hoge plafonds, authentieke balken en houten plankenvloer, sfeervolle houtkachel en grote raampartijen voor veel daglicht toetreding;
- Prachtige entree/trappenhal met antieke tegelvloer en de spil van deze bijzondere woning;
- Aan de rechterzijde bij de hal is de study, thans in gebruik als muziekkamer maar ook ideaal te gebruiken als werk-/ speelkamer;
- Via de keuken is een praktische bijkeuken alsook de eerste badkamer v.v. toilet, vaste wastafel en inloopdouche en de inpandige garage te bereiken;
- Op de eerste verdieping treft men een fraaie overloop met een drietal slaapkamers en de tweede badkamer. Geheel betegelde badkamer welke voorzien van ligbad, tweede zwevend toilet, vaste wastafel en bied toegang tot de masterbedroom. Dit is een fantastische ruimte met diverse opbergkasten en zelfs een wastafelmeubel;
- Vlizotrap naar zolderverdieping, welke thans in gebruik is als bergzolder;
- Riante overkapping (achtertuin) met heerlijk tuinzicht met graszoden, zitkuil, terrassen, boomhut, diverse schuurtjes, hondenhok en eigen achterom. Wat bij dit type woning behoort is de vrijheid, rust en ruimte en dat midden in de dorpskern van Leveroy;
- Inpandige garage (rechterzijde) 5,4 x 4,9 m met sectionaalpoort, werkbank, ideaal voor de hobbyist of doe-het-zelver en er past eenvoudig een personenauto in. Hier bevindt zich tevens de HR cv opstelling, merk Vaillant, bouwjaar 2013 en eigendom;
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en hier heeft men toegang tot de achtertuin, eerste badkamer en de inpandige (verwarmde) garage;
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Het pannendak werd in 2001 in totaliteit vervangen en is deels geïsoleerd, ook de overkapping (met het oog op eventuele toekomstige verbouwingsplannen);
- Van het woonhuis zijn alle plafonds op de eerste verdieping geïsoleerd met glaswol;
- Op de benedenverdieping bevinden zich in de study en de woonkamer spouwmuren, die geïsoleerd zijn met glaswol;
- De houten vloeren op de benedenverdieping zijn ook geïsoleerd;
- Leveroy kent een rijk verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, tennisvereniging, fanfare en zangkoor en de winkels zijn binnen enkele autominuten bereikbaar (Baexem, Heythuysen of Nederweert);
- Bent u geïnteresseerd na het zien van onze fotoreportage, neem dan vandaag contact op met de makelaar Maarten Reuvers om de woning te bezichtigen;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07000
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 213,8 m²
Inhoud 756 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Open ligging
Vrij uitzicht
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafelmeubel

Kaart

Recent bekeken