1.jpg 31.jpg 2.JPG 3.JPG 3..JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 9.JPG 8.JPG 10.JPG 11.JPG 18.JPG 17.JPG 19.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 20.JPG 22.JPG 26.JPG 24.JPG 23.JPG 25.JPG 30.JPG 21.JPG 27.jpg 28.jpg
1.jpg
31.jpg
2.JPG
3.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Veeweg 105, 6374 AN Landgraaf

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 365 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze prachtige VRIJSTAANDE WONING te koop in geliefde woonwijk ‘Parkheide’...

Achtertuin gelegen op ‘t Zuiden, met volop privacy een heerlijk overdekt terras – pergola – houten tuinhuis en deze prefab woning valt onder de categorie ‘instapklaar’. Recent hebben de huidige bewoners een luxe keuken (2019) geplaatst en zo is er een prachtige doorzon woonkamer in L-vorm met sfeervolle ‘elektrische’ haard. Het betreft een woning met drie slaapkamers en luxe, complete badkamer en de garage is ideaal voor de hobbyist.

Bent u na het zien van onze fotoreportage enthousiast of wilt u meer weten van de aankoop van deze woning met onze DUOKOOP-regeling?
Neem dan contact op en onze makelaar vertelt u hier graag meer over, tot binnenkort!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal – meterkast – gastentoilet met fonteintje – L-vormige woonkamer – aanbouwkeuken (2019) – inpandige garage met vliering en extra berging met witgoedaansluitingen – overdekt terras – heerlijke privacy biedende achtertuin op ‘t Zuiden met eigen achterom - houten tuinhuis en pergola. De oprit biedt plek voor meerdere personenauto’s en de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers – luxe badkamer en praktische opbergruimte.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de royale – geïsoleerde - bergzolder bereikbaar, waar zich de HR cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen (huur) bevinden.

Bijzonderheden

- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €217.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €329,- bruto p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Recent geplaatste (2019) luxe keuken waar het aan niets ontbreekt. Zo is er o.a. een Quooker-kookkraan (direct kokend water uit de kraan) – vaatwasser – combimagnetron – 4-pits inductiekookplaat - RVS dampkap – diepvries en koelkast aanwezig;
- Heerlijke doorzon woonkamer in L-vorm met sfeervolle ‘elektrische’ haard en veel daglicht toetreding middels de grote raampartijen;
- Ideaal is dat de inpandige garage bereikbaar is vanuit de keuken, waar nog een handige vliering is alsook een extra hobbyruimte/berging met witgoedaansluitingen;
- Luxe, geheel betegelde badkamer welke voorziet in o.a. inloop(regen)douche met massagestralen – 2e zwevend toilet - wastafel in meubel;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse ‘hoogwaardige’ laminaatvloer en lichte structuurverf wanden;
- Achtertuin inclusief schuttingen in 2017 vernieuwd en de tuin is parkachtig aangelegd en biedt optimale privacy;
- De eerste verdieping is in 2018 voorzien van nieuwe vloeren en nieuwe schilderwerk.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken;
- De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, spouw en vloerisolatie, energielabel A;
- De woning is voorzien van 23 zonnepanelen (huur via de gemeente ad. € 79,48 p/m);
- HR cv-ketel, merk Vaillant, eigendom, bouwjaar 2012;
- Deze woning valt onder de categorie ‘instapklaar’, als u na het zien van onze fotoreportage enthousiast bent neemt u dan contact op met ons kantoor;
- Gelegen nabij twee basisscholen, uitvalswegen (buitenring), wandelgebied en diverse winkels;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07112
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 mei 2020
Laatste wijziging Maandag 20 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 365 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR cv ketel merk Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken