Te koop: Veeweg 105, 6374 AN Landgraaf

Deze prachtige VRIJSTAANDE WONING te koop in geliefde woonwijk ‘Parkheide’...

Achtertuin gelegen op ‘t Zuiden, met volop privacy een heerlijk overdekt terras – pergola – houten tuinhuis en deze prefab woning valt onder de categorie ‘instapklaar’. Recent hebben de huidige bewoners een luxe keuken (2019) geplaatst en zo is er een prachtige doorzon woonkamer in L-vorm met sfeervolle ‘elektrische’ haard. Het betreft een woning met drie slaapkamers en luxe, complete badkamer en de garage is ideaal voor de hobbyist.

Bent u na het zien van onze fotoreportage enthousiast of wilt u meer weten van de aankoop van deze woning met onze DUOKOOP-regeling?
Neem dan contact op en onze makelaar vertelt u hier graag meer over, tot binnenkort!

Begane grond:
Entree/hal – meterkast – gastentoilet met fonteintje – L-vormige woonkamer – aanbouwkeuken (2019) – inpandige garage met vliering en extra berging met witgoedaansluitingen – overdekt terras – heerlijke privacy biedende achtertuin op ‘t Zuiden met eigen achterom - houten tuinhuis en pergola. De oprit biedt plek voor meerdere personenauto’s en de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers – luxe badkamer en praktische opbergruimte.

Middels vlizotrap is de royale – geïsoleerde - bergzolder bereikbaar, waar zich de HR cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen (huur) bevinden.

- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €217.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €329,- bruto p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Recent geplaatste (2019) luxe keuken waar het aan niets ontbreekt. Zo is er o.a. een Quooker-kookkraan (direct kokend water uit de kraan) – vaatwasser – combimagnetron – 4-pits inductiekookplaat - RVS dampkap – diepvries en koelkast aanwezig;
- Heerlijke doorzon woonkamer in L-vorm met sfeervolle ‘elektrische’ haard en veel daglicht toetreding middels de grote raampartijen;
- Ideaal is dat de inpandige garage bereikbaar is vanuit de keuken, waar nog een handige vliering is alsook een extra hobbyruimte/berging met witgoedaansluitingen;
- Luxe, geheel betegelde badkamer welke voorziet in o.a. inloop(regen)douche met massagestralen – 2e zwevend toilet - wastafel in meubel;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse ‘hoogwaardige’ laminaatvloer en lichte structuurverf wanden;
- Achtertuin inclusief schuttingen in 2017 vernieuwd en de tuin is parkachtig aangelegd en biedt optimale privacy;
- De eerste verdieping is in 2018 voorzien van nieuwe vloeren en nieuwe schilderwerk.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken;
- De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, spouw en vloerisolatie, energielabel A;
- De woning is voorzien van 23 zonnepanelen (huur via de gemeente ad. € 79,48 p/m);
- HR cv-ketel, merk Vaillant, eigendom, bouwjaar 2012;
- Deze woning valt onder de categorie ‘instapklaar’, als u na het zien van onze fotoreportage enthousiast bent neemt u dan contact op met ons kantoor;
- Gelegen nabij twee basisscholen, uitvalswegen (buitenring), wandelgebied en diverse winkels;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.