Te koop: Wessemerven 14, 6037 SP Kelpen-Oler

€ 339.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Perceeloppervlakte 662 m²

Omschrijving

Dit VRIJSTAAND LANDHUIS met TWEE GARAGES, riant SOUTERRAIN, LEEFKEUKEN, BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS, privacy biedende ACHTERTUIN met verstrekkend zicht aan de rand van KELPEN-OLER wacht op zijn nieuwe bewoners...

Verrassend ruim en keurig onderhouden woonhuis op rustige woonstand, aan de rand van het dorp gelegen. Deze woning is ingedeeld met een doorzon eet-/ en woonkamer met twee openslaande tuindeuren, leefkeuken, tussenportaal met toilet, inpandige garage en riante inkomhal. Op de eerste verdieping treft men drie slaapkamers, waarvan de twee masterbedrooms voorzien met riante muurkasten en een complete badkamer. De bergzolder is bereikbaar middels vlizotrap. Wat dit woonhuis compleet maakt is de gigantische kelderruimte van ruim 90m², welke bereikbaar is via trap in het tussenportaal. De transportlift via de inpandige garage maakt het mogelijk om zware (bouw-)materialen te verplaatsen, derhalve is het een multifunctionele plek voor de hobbyist, doe-het-zelver, of gewoon een speelkamer voor de kinderen. Privacy biedende achtertuin met verstrekkend zicht over de landerijen van Kelpen-Oler richting de kanaal Wessem-Nederweert maakt het een waar genieten. Om het geheel compleet te maken is er nog een vrijstaande (geïsoleerde) garage gerealiseerd, welke ideaal is in te richten als hobby-/werkruimte. Deze is bereikbaar via de oprit aan de rechterzijde van dit woonhuis en kan worden afgesloten middels hekwerk. Kortom dit is de ideale gezinswoning met rust en privacy en centrale ligging t.o.v. Weert en Roermond en de autosnelweg A2.

Heeft u interesse in dit fraaie landhuis of wilt u meer weten over de aankoopmogelijkheden met of zonder de grond (STAPSGEWIJS KOPEN)? Bel vandaag nog met ons kantoor, telefoonnummer 0475 466 566 of plan een bezichtiging.

Indeling

Souterrain:
Gehele woning is onderkelderd (80m²) via trap bereikbaar, tevens is er een transportlift aanwezig in de garage. De ruimtes biedt een diversiteit aan mogelijkheden, b.v. werk-/-kantoorruimte, opslagruimte, hobbyruimte of speelkelder voor de kinderen. Verder is er een aparte ruimte (13m²) waar de cv-installatie is opgesteld, te weten HR cv-combiketel – eigendom - merk Bosch - bouwjaar 2010.

Begane grond:
Riante entree, garderobe, trappenhal, meterkast, woon-/eetkamer (40m²), gesloten leefkeuken (18m²), tussenportaal met hoekkast, gastentoilet, inpandige garage (19m²) en een vrijstaande garage (13.5m²).

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapkamers (resp. 15.8 – 11.0 en 19.6m²) en een complete badkamer.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €339.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €243.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €299 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- De keuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad en voorziet o.a. in navolgende apparatuur; 5-pits gascomfort, afzuigschouw, vaatwasser, oven en koelkast;
- Doorzon eet-/ en woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren. Plavuizen vloer en witte geschilderde schoonmetselwerk wanden en balken plafond, te moderniseren naar eigen wens;
- Ruime inkom met fraaie trappenhal en toegang tot de leefkeuken en woonkamer;
- In de inpandige garage zijn de witgoedaansluitingen en plek voor één personenauto. De transportlift is ideaal om zware (bouw-)materialen in het souterrain te plaatsen;
- Tussenportaal met hoekkast voor extra opslagmogelijkheden, gastentoilet met fonteintje en toegang tot kelder en achtertuin;
- Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, tweede toilet en radiator;
- Twee slaapkamers met riante muurkasten voor extra opslagmogelijkheden;
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen deels met dubbele beglazing met op de eerste verdieping rolluiken. Verder is het dak nageïsoleerd;
- Achtertuin op het Zuiden georiënteerd met verstrekkend zicht over de landerijen tot aan het kanaal Wessem-Nederweert. De tuin voorziet van een groot terras, graszode en diverse aanplant, waar aan privacy geen gebrek is;
- Vrijstaande geïsoleerde garage met praktische muurkasten, waar men een eigen praktijk-/werkruimte kan realiseren;
- Energielabel C, registratienummer 683351722, geldig tot 7-02-2028;
- Centrale ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, Weert, Roermond, Maastricht en Eindhoven;
- Alle maatvoeringen zijn circa weergaven;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06901
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 20 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 662 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 130 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken