Verkocht

Verkocht: Voorterweg 8, 6037 RV Kelpen-Oler

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 244 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In het mooie dorp Kelpen-Oler staat deze prachtige TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met RIANTE GARAGE (30m²), LUXE BADKAMER en KEUKEN, maar liefst VIER SLAAPKAMERS en HEERLIJKE TUIN te schitteren…

Mede door de recente bouw - instapklaar en ademt deze woning sfeer middels de open indeling – woonkeuken met alle apparatuur voorzien – uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren (met grote zijlichten)– praktische trappenkast – smaakvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse PVC-vloer. Op de eerste verdieping evenzo vloerverwarming en PVC-vloeren – drie heerlijke slaapvertrekken – luxe badkamer met ruime inloop(regen)douche, tweede zwevend closet en vaste wastafel meubel met extra opbergkast en mechanische afzuiging. Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar zich thans de witgoedaansluitingen bevinden, alsook de HR-cv installatie (2016) en eenvoudig in te richten als vierde extra slaap-/ of hobbykamer. Mede door het optimale isolatiepakket; vloer-, muur-, dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, recente cv-installatie lage stookkosten - energielabel A.

De achtertuin is voorzien van een ruim terras met 80x80 tegels die zorgen voor een luxe uitstraling, de tuin is volledig omheind waarbij 1 zijde met steense kolommen met verlichting. Heerlijke privacy en de tuin is gunstig gelegen op ‘t zuidzuidwest, waardoor de gehele dag zon op de achtertuin. Verder is de voor-/achtertuin nog naar eigen wens in te richten.

Kortom de ideale starters-/ gezinswoning. Parkeergelegenheid voor twee auto’s wagens, waarbij één in de garage en één op de oprit.

Alles is zeer modern gebouwd en fantastisch afgewerkt. U hoeft alleen in te pakken en te verhuizen en de tuin in te richten naar eigen smaak om te genieten.

Al nieuwsgierig? Wij plannen graag een bezichtiging met u in...

Indeling

Begane grond:
Entree/hal - meterkast - toiletruimte met fonteintje - uitgebouwde eet-/woonkamer (40m2) - woonkeuken (10,6m²) - heerlijke achtertuin - terras - riante garage (30m²) en een eigen oprit.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een luxe badkamer (5,4m²) en drie heerlijke slaapvertrekken (resp. 11,7 – 14,0 en 8,3m²).

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare zolder, welke eenvoudig is in te richting als 4e extra slaap-/hobbykamer (15,9m²). Thans bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, welke eenvoudig verplaatst kunnen worden naar de garage. Verder hangt hier de cv-installatie en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden

- Prachtige hoogglans keuken in U-opstelling welke o.a. voorziet in navolgende apparatuur: vaatwasser, 5-pits gascomfort, designer downdraft afzuiging, diepvries, koelkast en combioven;.
- Sfeervolle doorzon eet-/ en woonkamer afgewerkt met eigentijdse PVC-vloer met vloerverwarming en twee openslaande tuindeuren met aan weerszijden grote zijlichten, waardoor heerlijk tuincontact;
- Geheel betegelde toiletruimte met eigen fonteintje;
- Riante garage met sectionaalpoort - een ware droom voor degene die een werkruimte wil realiseren aan huis. Elektra en afvoer is voorzien, voor een bijkeuken te realiseren, dient alleen de waterleiding nog aangesloten te worden;
- Op de eerste verdieping treft men de super de luxe – geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en inloop(regen)douche - tweede zwevend closet - zwevend wastafelmeubel met extra opbergkast;
- Alle drie de slaapvertrekken alsook de overloop voorzien van vloerverwarming met PVC-vloeren en allen groot qua opzet;
- Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen – mechanische afzuiging en HR- cv installatie (2016, eigendom). Deze ruimte is eenvoudig in te richten als vierde extra slaap-/ of hobbykamer;
- Geheel omsloten achtertuin op ’t zuidzuidwest georiënteerd met fraai aangelegd terras, waarbij de tuin verder nog geheel naar eigen smaak kan worden ingericht;
- Optimale isolatiepakket waardoor aantrekkelijk lage stookkosten, energielabel A, certificaat nr. 519862375 en geldig tot 26-03-2029;
- Bent u geïnteresseerd na het zien van onze fotoreportage, neem dan vandaag contact op met onze makelaar om de woning te bezichtigen;
- Alle genoemde maatvoeringen (met name plattegronden) kunnen afwijken van de werkelijkheid, hieraan zijn geen rechten te ontlenen;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07021
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 40,08 m²
Keukenoppervlakte 10,63 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken