Te koop: Irisstraat 6, 6014 AR Ittervoort

€ 219.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Perceeloppervlakte 280 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Aan een rustige straat in het mooie dorp Ittervoort staat deze verrassende ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met CARPORT voor maar liefst twee auto’s, ruime EET-/WOONKAMER, riante KEUKEN, AANBOUW, OVERDEKT TERRAS, ZONNEPANELEN, compacte BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS en ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN met TUINHUIS te schitteren…

Direct bij binnenkomst merk je de gezellige sfeer. Een ruime entree met gastentoilet met fonteintje, meterkast en praktische trappenkast. Via de entree is de keuken bereikbaar welke toegang biedt aan de aanbouw en de sfeervolle eet-/woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en grote raampartij en twee openslaande tuindeuren naar het overdekt terras, waar u uw zomeravonden kunt verlengen en een privacy biedende achtertuin met houten tuinhuis, graszode en borders. De lichte ‘GOPA’ keuken in is o.a. voorzien van vaatwasser (defect), 4 pits keramische kookplaat (2018), afzuigkap, hete luchtoven, magnetron en een koelkast. Via de keuken multifunctionele aanbouw bereikbaar, ideaal in te richten als study-/hobbyruimte, of als speelkamer voor uw kinderen. Deze woning is ideaal voor de hobbyist of degene die bijvoorbeeld een (hobby)auto of caravan thuis wilt stallen, aangezien er een riante carport aanwezig is voor twee personenauto’s. Op de eerste verdieping treft men drie ruime slaapkamers respectievelijk 12,2 – 11,5 en 8,2m² en een eenvoudige badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, tweede toilet en vaste wastafel. Middels de vlizotrap is de na geïsoleerde bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de huur cv-installatie bevindt. Het energiepakket is geoptimaliseerd waarbij de huidige eigenaar grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, HR cv-installatie en recentelijk 13 zonnepanelen hebben laten plaatsen, daarmee aantrekkelijk lage stookkosten. De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden en met enkele kleine aanpassingen is het een kwestie van verhuizen. Kortom de ideale starters-/ of gezinswoning bij uitstek.

Al nieuwsgierig? Wij plannen graag een bezichtiging met u in...

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trappenkast, moderne keuken (8,7m²), aanbouw (9,8 m²), eet-/woonkamer (27,4 m²), inpandige garage (18,6 m²), privacy biedende achtertuin met overdekt terras (2016) en een carport voor twee personenauto’s.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen badkamer (4,7 m²) en een drietal slaapkamers (resp. 12,2 -11,5 en 8,2m²).

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

- Gopa keuken (2000) met alle denkbare apparatuur voorzien en de spil tussen eet-/ woonkamer en de aanbouw;
- Aanbouw is ideaal als study-/ speelruimte voor uw kinderen te gebruiken of zelf als hobbykamer in te richten met heerlijk tuincontact;
- Inpandig is via de aanbouw de geheel afgewerkte garage te bereiken met grote schuifkastenwand en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen;
- Heerlijke doorzon woonkamer met houten parketvloer, glasvlies behangwanden en grote raampartijen waardoor een sfeervolle ruimte. Middels de twee openslaande tuindeuren is het overdekt terras met lichtkoepel bereikbaar waar u heerlijk kunt vertoeven;
- Achtertuin is sfeervol aangelegd met borders, graszode en zo is er een houten tuinhuis voor praktische opbergmogelijkheden;
- Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, nieuwe meterkast v.v. krachtstroom en een handige trappenkast;
- Recentelijk (2016/2017) zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd, kunststof kozijnen (2009) met rolluiken (2009), dakisolatie, waardoor aantrekkelijk lage stookkosten;
- Op de eerste verdieping drie heerlijke slaapkamers, waarvan de kleine kamer met muurkast. Alle afgewerkt met eigentijdse laminaat en gestukadoorde wanden;
- Eenvoudige – geheel naar eigen wens te moderniseren badkamer, thans met ligbad en douchescherm, tweede toilet, vaste wastafel en radiator;
- Riante bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de huur cv-installatie (merk. Remeha Calenta, bj. 2011, huur € 46,- per maand);
- De carport (2000) biedt plek voor twee personenauto’s en zorgt ervoor dat u droog naar binnen kunt bij slecht weer;
- Dit is bij uitstek de ideale starters-/ gezinswoning, waarbij wij u graag uitnodigen voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten, waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07042
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 27,4 m²
Keukenoppervlakte 8,7 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Uitrusting
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel

Kaart

Recent bekeken