Verkocht onder voorbehoud: Concordiahof 21, 6014 CK Ittervoort - Maasland Makelaardij
nw 3
2
3
4
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Concordiahof 21, 6014 CK Ittervoort

€ 237.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 254 m²

Omschrijving

Bij uitstek de leukste VRIJSTAAND-GESCHAKELDE WONING op een rustig hofje in Ittervoort te wachten op zijn nieuwe bewoners…

In de hoek van de Concordiahof staat deze VRIJSTAAND-GESCHAKELDE WONING met GARAGE, aangelegde TUIN op het Oosten te schitteren. Deze charmante woning typeert zich door de gezellige en functionele leefruimte; halfopen keuken met praktische inloopkast gesitueerd. De tuin biedt maximale privacy en is optimaal gelegen qua aantal zonuren en voorzien van terrassen, houten tuinhuis voor extra opslag, graszode en diverse aanplant. Op de 1ste verdieping treft u drie slaapkamers en een keurige badkamer. Deze woning verkeert in optimale staat van toestand en is mede door de recente bouw voorzien van een goed isolatiepakket, waardoor lage stookkosten!

Een heerlijk (t)huis met natuur omgeven en centrale ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, bel vandaag nog voor een bezichtiging...

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toilet, meterkast, opgang naar de 1ste verdieping, toegang tot de L-vormige doorzon woon-/ eetkamer, half open keuken, inloopkast en inpandige garage. De sfeervolle woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en vanuit de woonkamer zicht op het gezellige hofje van de Concordiahof alsook de achtertuin. Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en zijn er voldoende opbergmogelijkheden. De achtertuin is leuk aangeplant en de terrassen bieden gelegenheid om heerlijk te genieten, het tuinhuis is ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen muurkast met cv-opstelling, 3 slaapkamers (resp. 9.3 – 10.0 en 15.6m²) en een badkamer (4.9m²).

Tweede verdieping

Bergzolder.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €237.500 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €166.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €222 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Nette keuken in hoekopstelling welke voorziet in navolgende apparatuur; koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron en spoelblad. Naast de keuken nog praktische inloopkast voor extra provisie;
- Sfeervolle doorzon woon-/zitkamer afgewerkt met licht wanden en een fraaie parketvloer, middels openslaande tuindeuren heerlijk contact met buiten;
- Modern deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Inpandige garage met hardhouten poort en ideaal voor opslag, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen;
- Op de eerste verdieping treft u de compacte luxe badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, 2e zwevend closet en vaste wastafelmeubel en design radiator;
- In totaal zijn er 3 slaapkamers, allen afgewerkt met lichte laminaatvloer, waarvan twee kamers voorzien van grote (inbouw)schuifwanden;
- Praktische muurkast met cv-opstelling (merk Nefit Smartline, eigendom, bouwjaar ca. 2009) en tevens witgoedaansluitingen;
- Recentelijk (2018) is de achtergevel opnieuw wit geschilderd;
- Optimaal isolatiepakket mede door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (achterzijde voorzien van rolluiken), muur-, vloer- en dakisolatie waardoor lage stookkosten;
- Parkachtige achtertuin met diverse aanplant, twee terrassen, houten tuinhuis en georiënteerd op het Oosten en via de garage en eetkamer bereikbaar;
- Rustige, kindervriendelijke ligging en zeer centraal t.o.v. diverse sociale voorzieningen en nabij de autosnelweg A2 en A73;
- Kortom de ideale gezinswoning op een heerlijke plek in Ittervoort, wachtend op zijn nieuwe bewoners;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06923
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 mei 2018
Laatste wijziging Zaterdag 28 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart

Recent bekeken