Te koop: Anemoonstraat 1A, 6014 AH Ittervoort

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Perceeloppervlakte 610 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Modern, imposant en architectonisch typeren deze VRIJSTAANDE WONING (2009) in het dorp Ittervoort…

Deze riante woning treft u aan in het centrum van Ittervoort. Het betreft een VRIJSTAANDE WONING met LUXE WOONKEUKEN – SFEERVOLLE WOONKAMER MET GASHAARD – BIJKEUKEN – IMPOSANTE HAL/ENTREE – TOILETRUIMTE – 4 FANTASTISCHE SLAAPVERTREKKEN – LUXE BADKAMER – SEPARAAT TOILET – BERGZOLDER - BERGING – TUINHUIS - OVERDEKT TERRAS en HEERLIJKE TUIN met VIJVERPARTIJ. Enkel aandacht voor luxe en comfort? Dan is deze vrijstaande INSTAPKLARE woning bij uitstek de betere in zijn soort. Ware weldaad buitenom: een overdekt terras, tuinhuis, keurig aangelegde tuin met vijverpartij. Op de parterre is onder meer de royale woonkamer met fraaie gashaardpartij, leefkeuken met eiland en alle denkbare apparatuur – eetkamer met twee openslaande tuindeuren, praktische bijkeuken en een inkom waar u uw gasten kunt verwelkomen. Deze woning heeft fraaie raampartijen waarbij iedere ruimte optimale daglicht toetreding heeft en aan de achterzijde een heerlijk tuincontact ontstaat. Deze lijn is doorgetrokken naar de eerste verdieping met een betoverende overloop en prachtige trappenhal – badkamer – separaat toilet en maar liefst drie ruime slaapvertrekken. De badkamer laat overigens niets te wensen over, zo is er een inloop(regen)douche – ligbad – dubbel designer wastafelmeubel met spiegelwand – design radiator en is er vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping is een technische ruimte met WTW-installatie – HR cv installatie – sportruimte – vierde extra slaap-/ of hobbykamer. Niets is er bespaard gebleven en het afwerkingsniveau is in nieuwstaat door enkel het gebruik van kwalitatief hoogwaardig materiaal. Optimaal isolatiepakket waardoor aantrekkelijke lage stookkosten.

Dit object behoort tot de categorie luxueuze vrijstaande woningen, het geheel straalt een uitzonderlijke klasse en allure uit!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer, eetkamer, leefkeuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen. Opgang middels imposante trappenhal naar…

Eerste verdieping

Fraaie overloop met daaraan gelegen separate toiletruimte, badkamer en drie ruime slaapvertrekken.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar de sportruimte (als woonkamer in te richten), 4e extra slaap-/hobbyruimte en de technische ruimte (bergzolder).

Bijzonderheden

- Gehele parterre is voorzien van vloerverwarming met natuurstenen vloer en in de woonkamer visgraat parketvloer;
- Luxueuze woonkeuken welke voorziet in alle denkbare apparatuur waaronder 5-pits gascomfort, afzuigschouw, vaatwasser, combi magnetron, hete luchtoven, koel-/en diepvrieskast en granieten werkblad;
- Heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle gashaard waar men zich heerlijk kan terugtrekken;
- Praktische bijkeuken geheel betimmerd met alle witgoedaansluiting en derhalve voldoende opbergruimte;
- De imposante trappenhal mag hierin niet ontbreken met een gastentoilet en fonteintje;
- Op de eerste verdieping is via de riante overloop een separate toiletruimte en de luxueuze bovenal complete badkamer bereikbaar;
- Drie heerlijke slaapvertrekken, waarvan er thans één in gebruik als kantoorruimte. Typerend bij alle ruimtes zijn de grote raampartijen, waardoor heerlijk daglicht toetreding;
- Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar opgedeeld in drie vertrekken namelijk; technische ruimte (HR cv installatie, merk Nefit, bj. 2009 – WTW installatie) met opslagruimte – fitnessruimte (in te richten als woonkamer) – vierde extra slaap-/ of hobbyruimte;
- Rondom treft men een fraai aangelegde tuin met vijverpartij – veel privacy – stenen berging met overdekt terras, een (chill-)ruimte voor de kinderen en een (fietsen)berging. Onder het overdekt terras heeft u zicht op het fraaie bouwwerk en kunt u uw zomeravonden verlengen;
- Als laatste is deze woning centraal gelegen t.o.v. diverse sociale voorzieningen, winkels, natuurgebied, alsook nabij diverse uitvalswegen A2/A73 richting Weert – Eindhoven – Maastricht - België en Duitsland;
- Na het zien van onze fotoreportage enthousiast? Bel gerust met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak, wij laten u de woning graag zien;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07030
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 4 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Kierdichting
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Woonkameroppervlakte 25,94 m²
Keukenoppervlakte 40,67 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken