03.jpg 01.jpg 02.jpg 04.jpg 11.jpg 10.jpg 12.jpg 09.jpg 13.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 28.jpg 05.jpg 16.jpg 23.jpg 24.jpg 17.jpg 20.jpg 18.jpg 19.jpg 21.jpg 22.jpg 14.jpg 15.jpg 29.jpg 30.jpg 32.jpg 31.jpg 36.jpg 37.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 26.jpg 27.jpg 41.jpg 42.jpg 25.jpg 43.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg
03.jpg
01.jpg
02.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: Eindstraat 14, 6085 AE Horn

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 141,96 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 740 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Karaktervolle woning uit 1908, gelegen in het dorp Horn, dichtbij de sfeervolle stad Roermond . Deze mooie woning wordt u met 740 m2 perceel aangeboden en biedt veel ruimte en mogelijkheden. De inhoud bedraagt maar liefst 863 m3 en het woonoppervlakte telt 104,62 m2. Daarnaast is er nog 142 m2 aan overige inpandige ruimte aanwezig, verdeeld over meerdere vertrekken. Deze extra meters bieden volop gelegenheid tot het realiseren van extra woongenot. De woning is degelijk gebouwd. Rond 2003 is de dak vervangen. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De garage met 2 elektrische poorten, zijdeur en zolderverdieping zijn samen met de serre met schuifpui en vloerverwarming rond 2002 gebouwd. Het geheel is fraai gelegen, met aan de zijkant van de woning een grote diepe tuin. Indien u op zoek bent naar een nostalgisch pand, met volop mogelijkheden, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Indeling

Begane grond:
Entree in de voorgevel met toegang tot slaap- of werkkamer (7m2) aan straatzijde, trap, kelder (14 m2), toiletruimte en doorgang naar keuken.

De keuken (16 m2) is centraal gelegen met een goed overzicht en is voorzien van onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad met bar, spoelbak, elektrische kookplaat, dubbele afzuigkap, ingebouwde friture en combi-oven.

Aansluitend is de woonkamer (14 m2) bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en diverse raampartijen (met inbouw rolluiken) die zorgen voor voldoende lichtinval.

Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de serre ( 21m2) met laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming en toegang naar buiten d.m.v. een prachtige schuifdeur. Vanuit de serre is ook toegang tot de garage (60 m2) waar er aan ruimte geen gebrek is. Deze is voorzien van een keukenblok met wateraansluiting, een extra cv-ketel (Nefit 2021) waar de vloerverwarming van de serre en het keukenblok op is aangesloten. Er is zelfs een 3de toilet aanwezig.
De garage is voorzien van 2 elektrische poorten en een buitendeur.
Op de zolderverdieping is genoeg bergruimte of mogelijkheid tot een hobbyruimte ( 32m2).

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers (resp. 12,6 m2 en 14,5 m2) bereikbaar, beide afgewerkt met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (ca. 9,6 m2) met inloopdouche, bad, toilet, wastafel en designradiator.
Toegang tot ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Bosch 2008).

Tuin

Een prachtige zonnige tuin met genoeg privacy, diverse zithoeken en ruimte voor diverse auto's op de gesloten oprit.
De koi vijver heeft mogelijkheid tot overname.

Bijzonderheden

Algemeen
- koi vijver incl. koi vissen gelegenheid tot overname.
- Extra cv- ketel Nefit trendline hr 25 voor vloerverwarming serre uit 2021.
- De woning wordt verkocht met een recht van overpad t.o.v. buren op nr 16. zoals beschreven in akte.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend
(“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de
ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- "Koper zal het verkochte voetstoots aanvaarden in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering zal
bevinden. Door verkoper wordt aan koper geen enkele vrijwaring, garantie of toezegging verstrekt met betrekking
tot de afwezigheid van gebreken of de kwaliteit van het verkochte hoe ook genaamd en in welke vorm ook.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich
bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het
verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07260
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 maart 2022
Laatste wijziging Donderdag 2 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 740 m²
Woonoppervlakte 141,96 m²
Woonkameroppervlakte 13,75 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 863 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 90 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HR 35
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Leudal B 4136 Leudal B 4136

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken