Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wingerdstraat 53, 6093 AH Heythuysen

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 250 m²

Omschrijving

Aan de rand van Heythuysen staat deze prachtige TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met BERGING, AANBOUWKEUKEN EN SERRE, LUXE BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS en ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN te schitteren…

Deze woning op loopafstand van bosrand en Tungelroyse beek, nabij het gezellige centrum van Heythuysen wacht op zijn nieuwe bewoners. Instapklaar en ademt sfeer middels de L-vormige woonkamer met mogelijkheid (gas)haard te realiseren, aanbouwserre en aanbouw woonkeuken, modern toilet, luxe badkamer (2015), 3 slaapkamers (resp. 5.3 - 10.2 en 11.0m2), diverse opbergruimtes (kelder, bergzolder, washok met witgoedaansluiting en cv-installatie), kortom de ideale starters-/ gezinswoning. De huidige bewoners hebben veel energetische maatregelen getroffen, waaronder het plaatsen van 11 zonnepanelen (2016) – kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2011) – grotendeels v.v. rolluiken (2011) – HR cv-installatie (huur, bouwjaar 2012) – gevel nageïsoleerd – hierdoor aantrekkelijke stookkosten. Tuin rondom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met aluminium overkapping, eigen achterom, berging, parkeergelegenheid voor 2 personenauto’s (op dit moment kan er maar 1 auto op de oprit, maar zou je de poort verwijderen dan kunnen er wel 2 auto’s). U hoeft alleen in te pakken en te verhuizen.

Al nieuwsgierig? Wij plannen graag een bezichtiging met u in...

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder vanuit de entree/hal bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, L-vormige eet-/woonkamer, woonkeuken, aanbouwserre, onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom, overdekt terras, ruime berging en een eigen oprit.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen muurkast met witgoed-/ cv-ruimte, luxe badkamer en drie slaapkamers (resp. 1.75x3.00m - 3.50x3.15m en 3.50x2.90m).

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

- Ruime aanbouw woonkeuken met tegelvloer welke o.a. voorziet in navolgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven en koelkast;
- Sfeervolle L-vormige doorzon eet-/woonkamer afgewerkt met Frans eiken vloer (welke door loopt in de hal en serre!) en mogelijkheid voor (gas)haard;
- Aanbouwserre met schuifpui, thans in gebruik als slaapvertrek met heerlijk tuincontact;
- Geheel betegelde toiletruimte;
- Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de entree/hal, ideaal voor opslag;
- Op de eerste verdieping treft men de geheel betegelde luxe badkamer (2015) met vloerverwarming, inloop(regen)douche, 2e zwevend toilet, vaste wastafelmeubel, radiator en ventilator op afstandbediening;
- Drie heerlijke slaapkamers allen voorzien van eigentijdse laminaatvloeren en op de muren zit structuurverf;
- Vlizotrap naar bergzolder, waar zich de omvormer van de recent (2016) geïnstalleerde 11 zonnepanelen bevindt;
- Huur (€ 41,93 p/m) cv-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2012;
- Riante overkapping (achtertuin) met heerlijk tuinzicht met mogelijkheid om zwembad op te zetten, onderhoudsvriendelijk aangelegd (2018) en voorzien van eigen achterom en praktische berging;
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken (2011).
- Bent u geïnteresseerd na het zien van onze fotoreportage, neem dan vandaag contact op met onze makelaar om de woning te bezichtigen;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07002
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Kaart

Recent bekeken