Te koop: Oude Trambaan 3, 6093 CD Heythuysen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 625 m²

Omschrijving

Geweldige ligging aan de mooie laan staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE op ruim bemeten perceel (625m²) te schitteren….

Centraal gelegen t.o.v. de gezellige dorpskern van Heythuysen staat deze vrijstaande woning te wachten op zijn nieuwe eigenaren. De huidige bewoners hebben de woning met zorg gerenoveerd, waarbij het energiepakket is verbeterd door isolerende voorzieningen toe te passen. De vrijstaande garage is voorzien van een nieuw dak (2017), krachtstroom en een grote rolpoort, ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist. Deze charmante woning typeert zich door de gezellige en functionele leefruimte; gesloten ‘landelijke’ keuken – praktische bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluitingen en HR cv installatie – eet-/woonkamer met sfeervolle houtkachel – riante provisiekelder – 3 slaapkamers – luxe badkamer – bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor drie personenauto’s en de tuin is voorzien van bestrating, graszode en veel privacy. Deze woning verkeerd in keurige staat van toestand en werd door de jaren heen met zorg en liefde onderhouden door de huidige bewoner.

Een heerlijk (t)huis met diverse voorzieningen op loopafstand, enthousiast na het zien van de fotoreportage wacht niet langer en bel voor een vrijblijvende bezichtiging (tel. 0475 466 566).

Indeling

Souterrain:
Riante provisiekelder, toegankelijk via de hal/entree.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, opgang naar de 1ste verdieping, toegang tot de eet-/ woonkamer (30.0m²), gesloten keuken (10.0m²),bijkeuken (7.7m²) met toiletruimte, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. Geheel omsloten achtertuin met eigen achterom, riante garage en de oprit biedt plek voor meer personenauto’s. De achtertuin is voorzien van bestrating en graszode en is op ’t Noordoosten georiënteerd waar men heerlijk kan genieten.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 6.3 – 11,6 en 15.8m²) en een luxe badkamer (4.7m²).

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de nageïsoleerde bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

- Nette keuken met landelijke uitstraling welke voorziet in navolgende apparatuur; 6-pits gasfornuis met oven, spoelbak, afzuigkap en voldoende opbergruimte;
- Rechte doorzon eet-/en woonkamer met sfeervolle houtkachel, houten parketvloer en lichte stucwerk wanden;
- Aanbouw bijkeuken met toiletruimte, witgoedaansluitingen en de HR (Bosch) cv-opstelling (bj. 2015, eigendom);
- Luxe badkamer (2013) is geheel betegeld en voorziet in inloop(regen)douche, design wastafelmeubel, 2e (zwevend) closet en design radiator;
- Op de eerste verdieping treft men drie slaapkamers, waarvan de ouderkamer met een ruime kastenwand. Alle slaapkamers (incl. overloop) zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte stucwerk wanden ;
- Grotendeel woning is voorzien van kunststof kozijnen (2011) met dubbele beglazing;
- Het dak van de garage is recentelijk vervangen en er is krachtstroom aanwezig en biedt de riante rolpoort de toegang, ideaal voor de doe-het-zelver of zelfstandige ondernemer;
- Achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met graszode, rondom geheel afgesloten en middels grote openslaande poort bereikbaar. Hier kan men in de zomerdagen heerlijk genieten;
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Heythuysen, sociale voorzieningen en het openbaar vervoer;
- Kortom de ideale (gezins-)woning op een TOPlocatie, welke wacht op zijn nieuwe eigenaren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06917
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 april 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 625 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken