1
6
5
7
Verkocht

Verkocht: Graaf van Hornelaan 34, 6093 BP Heythuysen

€ 205.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Perceeloppervlakte 283 m²

Omschrijving

Recent (2012) gerenoveerde HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE, LUXE KEUKEN en BADKAMER, doorzon woonkamer en 3 ruime SLAAPKAMERS wachtend op zijn nieuwe bewoners…

De huidige bewoonster heeft alles met zorg gerenoveerd, waarbij enkele kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt zijn. Direct bij binnenkomst een ruime entree met daaraan gelegen het gastentoilet, meterkast, praktische trappenkast, trappenhal en toegang tot de heerlijke doorzon eet-/ en woonkamer. De luxe hoogglans keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met alle denkbare apparatuur. Via de keuken is de heerlijke achtertuin op ’t Zuiden georiënteerd bereikbaar, waar men onder het zonnescherm (achtergevel) kan genieten. Verder is er een extra tuinhuis met overdekt terras om een fijne zithoek te maken of te bbq-en met vrienden/familie of bekende en de tuin voorzien van borders, graszode en een achterom. Op de eerste verdieping een luxe badkamer, 3 slaapkamers en kast waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Valt u ook voor de sfeer van dit leuke instapklare woonhuis, maar houdt u van comfort en niet van klussen? Kom dan snel een kijkje nemen en neem contact op met ons kantoor, telefoonnummer 0475 466 566!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trappenkast met cv-installatie, gastentoilet met fonteintje, eet-/woonkamer (27m²), keuken (8m²), garage (22 m²) en heerlijke achtertuin voorzien van eigen achterom.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers (resp. 8.0; 11.8 en 12.1m²), badkamer (3.8m²) en praktische muurkast met witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden

- De luxe keuken (hoogglans, kleur rood, bj 2012) in hoekopstelling met composiet werkblad en navolgende apparatuur; 5-pits gascomfort, RVS dampkap, combi magnetron, vaatwasser, inbouw koelkast;
- Doorzon eet-/ en woonkamer met grote raampartijen en hoogwaardige laminaat met V-groef, strakke behangwanden en gestucte plafonds;
- Riante ontvangsthal met tegelvloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje en praktische trappenkast. Ideaal voor opslag en hier hangt tevens de cv-installatie;
- HR cv-installatie, merk Intergas, eigendom, bouwjaar ca. 2005;
- Luxe geheel betegelde badkamer (2012) voorzien van elektrische vloerverwarming, inloop(regen)douche met glazenwand, 2e zwevend closet, vaste wastafelmeubel en spiegelkast;
- Drie ruime slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en strakke gestucte plafonds. De masterbedroom is voorzien van een rolluik;
- Op de overloop is een praktische muurkast waar plek is voor wasmachine en droger;
- Garage met sectionaalpoort biedt plek voor in ieder geval één personenauto, en perfect voor opslag of het uitoefenen van hobby’s;
- Voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit is perfect om twee personenauto’s te parkeren;
- Naast de garage is een gezamenlijk pad met de buren, waarbij de achtertuin bereikbaar is middels afsluitbare poort. De achtertuin is op het Zuiden georiënteerd, waarbij het zonnescherm (achtergevel) de ideale plek is om te genieten. Verder heeft de huidige bewoner nog een tuinhuis met overdekt terras gebouwd om heerlijk te kunnen genieten in de mindere/warmere dagen van het jaar. Verder is er een groot terras, graszode en aan de zijkant leuke borders met aanplant aanwezig;
- Deze woning is voorzien van o.a. een spouwmuur, vloer-/ en dakisolatie (nieuw plat dak hoofdbouw in 2012) en geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. garagedeur en het raamkozijn van de garage;
- Definitief energielabel C, registratienummer 681843408, geldig tot 24-01-2028;
- Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op enkele minuten (loopafstand) gelegen;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06902
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 25 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken