Te koop: Van der Landelaan 24, 6075 GB Herkenbosch

€ 293.500,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Perceeloppervlakte 1.716 m²

Omschrijving

In een prachtige villawijk in Herkenbosch staat deze vrijstaande bungalow op residentiële verkaveling (1.716m²) te schitteren…

Direct bij aankomst kijkt u op naar een bungalow op niveau. Om te beginnen de ontvangsthal met een prachtige marmeren vloer; de spil van dit object. In de rechtervleugel treft men de doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar Engelse serre. Vanuit de serre heeft u prachtig zicht over de achtertuin en bent u omringd door de bostuin. Via de woonkamer komt u bij de leefkeuken, welke voorziet in diverse inbouwapparatuur. Vandaar kunt u via de praktische bijkeuken naar het achtergelegen terras. In de linkervleugel treft men gastentoilet, garderobe, drie ruime slaapkamers en de eigentijdse bovenal complete badkamer. De zolderverdieping is met zorg nageïsoleerd door de bewoners en dient thans als bergzolder. Verrassend aan dit object is het souterrain, welke vanuit de bijkeuken is te bereiken. Zo is er een inpandige garage en vier multifunctionele vertrekken, ideaal voor bijvoorbeeld speelkamer; werkkamer (praktijk of salon); bioscoop, gastenverblijf etc. Recentelijk (2017) hebben de huidige bewoners het gehele object aan de buitenzijde laten schilderen, waardoor het object subliem tot zijn recht komt. Als laatste de unieke ligging t.o.v. natuurpark ‘De Meinweg’ en de lommerrijke omgeving waar u zicht waant in een ware oase van rust en ruimte, kortom heerlijk genieten op deze plek.

Geïnteresseerd, wacht niet langer en neem contact op met ons kantoor telefoonnummer 0475 466 566, ook als u vragen heeft of onze Stapsgewijs Kopen regeling!

Indeling

Souterrain:
Via bijkeuken of middels sectionaal poort aan de voorzijde te bereiken. Inpandige garage (39m²), provisieruimte (5m²), cv-ruimte (5m²) en vier multifunctionele ruimtes (resp. 15; 16; 18 en 25m²).

Begane grond:
Riante inkom (10m²) met meterkast, garderobe, gastentoilet met fonteintje, L-vormige eet-/woonkamer (41m²), serre (16m²), leefkeuken (10.3m²), bijkeuken (4.6m²). Via de hal middels tussenportaal toegang tot drie slaapkamers (resp. 8.7; 9.6 en 17.2m²) en de complete badkamer (7.3m²).

Eerste verdieping

Middels mangat bereikbaar de bergzolder.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €435.000,- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €293.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €465 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- De luxe keuken in hoekopstelling voorzien van eigentijds gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en inbouw koelkast;
- Doorzon eet-/ en woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle houtkachel, middels openslaande deuren is de Engelse serre. Deze is voorzien van tegelvloer en biedt een prachtig zicht op de bosrijke achtertuin;
- Riante ontvangsthal met prachtige marmeren vloeren, garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, de spil van deze bungalow;
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot overdekt terras en de achtertuin, alsook naar het souterrain;
- Via tussenportaal in de hal bereikbaar drie prachtige slaapkamers allen afgewerkt met lichte wanden en een eigentijdse laminaatvloer;
- Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e zwevend closet, design wastafel meubel en een designradiator;
- Inpandige garage met sectionaalpoort bied plek voor in ieder geval één personenauto en enkele fietsen of motoren;
- Het souterrain heeft diverse ruime vertrekken en is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld speelkamer; werkkamer (praktijk of salon); bioscoop, gastenverblijf etc.;
- Zolderverdieping is via mangat bereikbaar en thans in gebruik als bergzolder;
- De bosrijke achtertuin met veel privacy en voorziet in een eigen beregeningsinstallatie (grondwaterpomp), houten tuinhuis voor extra opslag. U waant zich letterlijk in de natuur waar u optimaal kunt genieten van rust en ruimte;
- HR cv-installatie, merk Remeha, eigendom, bouwjaar ca. 2010;
- Deze woning is voorzien van o.a. een spouwmuur, dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel D, registratienummer 212047670, geldig tot 04-10-2025;
- Centrale ligging t.o.v. winkels, sociale voorzieningen, de stad Roermond, diverse uitvalswegen richting A2/A73 en Duitsland;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06899
Vraagprijs € 293.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 februari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.716 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 890 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 72 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken