Te koop: Marshallsingel 5, 6414 GK Heerlen

€ 92.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 108 m²

Omschrijving

Deze LEUKE STARTERSWONING in de wijk 'Vrieheide' wacht op zijn nieuwe bewoners...

Deze TUSSENGELEGEN WONING met BERGING en TUIN kunt u zo betrekken met enkele kleine aanpassingen. Op de begane grond treft u de entree, berging met witgoedaansluiting en toegang tot achtertuin, 2e keuken met openslaande tuindeuren met deels overdekt terras, tuinhuis. Op de eerste verdieping treft men het gastentoilet, heerlijke doorzon woonkamer middels grote raampartijen, zonnescherm, verstrekkend zicht en de eetkamer, de halfopen luxe keuken met alle denkbare apparatuur. Op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers, compacte maar bovenal luxe badkamer met (massage)douche, diverse designkasten, met wastafelmeubel en design radiator en geheel betegeld. De twee grootste slaapkamers beschikken op twee praktische muurkasten en alle kamers zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met nog een houten tuinhuis voor extra opbergmogelijkheden. Rondom is voldoende parkeergelegenheid en winkels liggen binnen enkele minuten afstand alsook de overige sociale voorzieningen.

Rustige ligging, ideaal voor starters, jonge gezinnen dus wacht niet langer en bel voor een bezichtiging, tel. 0475 466 566!

Indeling

Parterre:
Berging, witgoedaansluitingen, meterkast, cv-opstelling HR (huur), entree, hal, garderobe, eenvoudige keukenopstelling met toegang middels openslaande tuindeuren naar de omsloten achtertuin (Zuidwest georiënteerd). Middels de trappenhal bereikt men...

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen het gastentoilet met fonteintje, luxe keuken met alle denkbare apparatuur, eetkamer en aan de achterzijde een riante doorzon living met toegang naar het balkon met wijds zicht. Middels trappenhal bereikt men...

Tweede verdieping

Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan de 2 grote slaapkamers voorzien van praktische muurkasten.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €92.500,- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €62.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €99 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- De voortuin kan tegen geringe bijbetaling bijgekocht worden, informeer naar de voorwaarden;
- De luxe keuken in kersenhout voorziet in o.a. inductie kookplaat, RVS dampkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser;
- Recentelijk (2015) is de gehele eerste verdieping voorzien van een fraaie grindvloer;
- Over de gehele breedte van de achtergevel bij de woonkamer hangt een elektrisch zonnescherm;
- De berging op de parterre biedt toegang tot de achtertuin en heeft diverse opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich de HR cv-opstelling (huur ca. € 30,- p/m), meterkast en de alarminstallatie (ter overname);
- Gastentoilet met fonteintje;
- De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en behangwanden;
- Geheel betegelde ‘luxe’ badkamer (2013) voorzien van douchecabine met massage, design radiator en diverse design kasten en wastafel in bijpassend meubel;
- Woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- In ca. 1985 is het gehele plat dak vervangen en voorzien van isolatie;
- Energielabel D, certificaatnummer 534347927 geldig tot en met 12-01-2027;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06731
Vraagprijs € 92.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 januari 2017
Laatste wijziging Donderdag 19 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken