Te koop: Abeelstraat 11, 6413 SM Heerlen

€ 85.230,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim appartement met gratis parkeren en het vernieuwd centrum Heerlerheide op loopafstand? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Hier woont u op de bovenste verdieping van het complex. Het grote voordeel t.o.v. de andere appartementen is dat u heel rusig woont. Naast u ligt aan de ene kant de buitenmuur en aan de andere kant bevindt zich de trap. Oftewel u heb geen direct aangrenzende buren.

Daarnaast is de ligging van deze woning zeer centraal. Binnen 5 minuten bereikt u het knooppunt Eindhoven, Maastricht, Aken. Het centrum van Heerlen bereikt u in 10 minuten. De busverbinding bevindt zich op 250 meter van het appartement.

Kortom u woont rustig en ruim in een instapklaar appartement, maar u woont ook heel erg centraal en hebt alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

U komt binnen door de nette centrale entree. Hier bevindt zich ook het moderne bellentableau met videofoon installatie en de brievenbus. Vervolgens loopt u door naar uw ruime privé berging van ca. 8 m² op het souterrain.

3de Verdieping appartement:
Entree/ hal met laminaatvloer en vaste bergkast.
Modern betegeld toilet met aansluiting voor fonteintje.
Modern betegelde badkamer met vaste wastafel, inloopdouche, designradiator en geforceerde afzuiging.
De ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is ca. 20 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Het is eenvoudig om hier weer twee slaapkamers van te maken.
De half gesloten keuken is voorzien van een plavuizenvloer, aanrechtblok met afzuigkap en van een losstaand 4-pits gasfornuis met oven.
De keuken is ook voorzien van een moderne bar waardoor men vanuit de keuken contact heeft met de woonkamer. In de keuken bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook bevindt zich hier een vaste bergkast met standplaats van de Cv. combiketel Vaillant uit 2009 (huurtoestel).
De riante woonkamer ca. 40 m² groot met laminaatvloer kenmerkt zich door de royale inval van daglicht en is zowel aan de voor als aan de achterzijde voorzien van een balkon. De oorspronkelijke derde slaapkamer is eenvoudig realiseerbaar.

Bijzonderheden:
Vraagprijs op basis van het volle eigendom €105.700 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €85.230 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €98 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De omheiningen van de balkons zijn zeer recentelijk (maart 2016) gerenoveerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06545
Vraagprijs € 85.230,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 april 2016
Laatste wijziging Dinsdag 22 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 319 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 1 slaapkamer)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken