Te koop: St. Antoniusstraat 9A, 6097 ND Heel

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Perceeloppervlakte 1.165 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zoekt u een woning met veel ruimte voor te klussen of uw hobby? Bent u zzp-er? Wilt u geen overlast van of voor uw buren, dit is uw kans...

Deze vrijstaande woning is geheel onderkeldert, garage, voorraad en hobbyruimte. Achter de woning bevind zich de tweede garage met wc en overdekt terras. Brede oprit en binnenplaats, ideaal voor het parkeren met meerdere auto's. Unieke ligging langs de beek aan de rand van het kerndorp Panheel, tegenover het plantsoen met daarachter de maasplassen en het dagstrand 'Leerkeven'. Nabij diverse uitvalswegen A2/A73 o.a. Roermond, Weert Sittard, België en Duitsland binnen 15 autominuten gelegen. Handjes uit de mouwen!

Al nieuwsgierig? Wij plannen graag een bezichtiging met u in...

Indeling

Souterrain:
Via oprit (voorzijde) is de garage bereikbaar welke o.a. toegang biedt tot een hobbyruimte en twee provisiekelders. Inpandig kunt u de begane grond bereiken.

Begane grond:
Ontvangsthal/entree, meterkast, gastentoilet, eet-/woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, gang, badkamer en slaapkamer (14m²). Rondom een heerlijke tuin met aan de linkerzijde toegang tot achtertuin en tweede garage met vliering, overdekt terras met eigen toilet.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen , opslagruimte met cv-opstelling, muurkast en twee riante slaapkamers (resp. 20 en 20m²).

Bijzonderheden

- De woonkeuken voorziet o.a. in navolgende apparatuur; koelkast, oven, fornuis, afzuigkap en spoelbak. Eigentijdse tegelvoer en schrootjes plafond en grote raampartijen met heerlijk tuincontact en verstrekkend zicht;
- Sfeervolle doorzon eet-/ en woonkamer met houtkachel en lichte wanden en eigentijdse tegelvloer en middels grote raampartijen veel daglichttoetreding;
- Op de parterre een eerste slaapkamer voorzien van vloerbedekking en lichte wanden alsook de compacte badkamer. Deze voorziet in een ligbad met douchescherm, bidet, toilet, vaste wastafel en opbergkasten;
- Deels betegeld toilet met fonteintje;
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden;
- Gehele woning aan de achterzijde voorzien van een terras met zicht op de tuin en naastgelegen beek;
- Op de eerste verdieping treft men twee heerlijke slaapkamers v.v. wastafel, schuifwanden voor opslag, extra berging waar zich de cv-installatie (merk Nefit HR, eigendom, bj. 2006) bevind en is er nog een praktische muurkast voor bv. kleding. Slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en schoten plafond;
- Voor de hobbyist is het souterrain een waar genot. U treft namelijk een de eerste garage, welke middels oprit (voorzijde) is te bereiken en twee riante ruimtes, waarvan thans de eerste als provisiekelder ingericht en de andere als hobby-/ klusruimte en v.v. krachtstroom;
- Achterom bevindt zich de vrijstaande garage (spouwmuren) met vliering, overdekt terras (tuinhuis) met eigen toilet, waar in de zomerdagen een gezellig feestje of bbq gehouden kan worden;
- Tuin is parkachtig aangelegd en heeft een eigen achterom en achter de tweede garage ligt nog een stuk tuin met enkele fruitbomen, ideaal als moestuintje te gebruiken of speelveld voor uw kinderen;
- Energielabel C, registratienummer 177627244, geldig tot 10-01-2029;
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas en voorzien van rolluiken;
- Bij uitstek de perfecte gezinswoning of voor degene die werk aan huis wilt combineren of graag klust of opslagruimte zoekt. Na enkele moderniseringswerkzaamheden kunt u hier een droomplek creëren of een prachtige locatie nabij de maasplassen en omgeven door de natuur;
- Bent u geïnteresseerd na het zien van onze fotoreportage, neem dan vandaag contact op met de makelaar om de woning te bezichtigen;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07014
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Woonkameroppervlakte 30,34 m²
Keukenoppervlakte 18,38 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 130 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Balkonoppervlakte 23,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken