1
2
2 (2)
3
Verkocht

Verkocht: Lindelaan 22, 6097 CM Heel

€ 179.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 108,8 m²
Perceeloppervlakte 273 m²

Omschrijving

Dit is bij uitstek een heerlijke plek om te wonen, nabij een bosrijke omgeving en het gezellige centrum van Heel wacht deze woning op zijn nieuwe bewoners…

Op deze plek van de Lindenlaan staat deze 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE te stralen. Deze charmante woning typeert zich door de gezellige en functionele leefruimte; halfopen keuken – tuinkamer (serre) – riante L-vormige eet-/woonkamer - praktische bijkeuken – badkamer op de parterre – inpandige garage en heerlijke onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin – oprit voor één of meerdere auto’s en een garage voor de hobbyist. Op de eerste verdieping treft men drie prima slaapvertrekken aan, waarbij met enkele kleine (muur-,vloer en wand-) aanpassingen het geheel modern is af te werken. Ditzelfde geldt voor de tweede functionele badkamer, welke voorziet in een ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. De tweede verdieping is middels vlizotrap bereikbaar en ideaal te gebruiken voor opslag. Deze woning verkeerd in keurige staat van toestand en werd door de jaren heen met zorg en liefde onderhouden door de huidige bewoner.

Een heerlijk (t)huis met diverse voorzieningen op loopafstand, enthousiast na het zien van de fotoreportage wacht niet langer en bel voor een vrijblijvende bezichtiging (tel. 0475 466 566) met ons kantoor.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toilet, meterkast, opgang naar de 1ste verdieping, toegang tot de eet-/ woonkamer (34.2m²), serre (12.8m²), keuken (7.3m²), tussenportaal naar eerste badkamer (6.1m²), bijkeuken (4.8m²), garage (16.3m²) en achtertuin. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en op ’t Noordoosten georiënteerd waar men heerlijk kan genieten.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 9.9, 6.8 en 13.4m2) en een tweede eenvoudige badkamer.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

- Nette keuken welke voorziet in navolgende apparatuur; koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron en spoelblad;
- L-vormige doorzon eet-/en woonkamer met sfeervolle tuinkamer (serre met elektrisch bedienbare zonnewering!) met zicht op de achtertuin. Gehele begane grond voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds;
- Toiletruimte met fonteintje;
- 1e Badkamer (parterre) is in 2009 gerealiseerd en is geheel betegeld en voorziet in 3e toilet, vaste wastafel, radiator en douche;
- Praktische aanbouw (tussenportaal met toegang naar badkamer, tuin en bijkeuken) met toegang via bijkeuken de inpandige garage met sectionaalpoort te bereiken.
- Op de eerste verdieping treft men drie slaapkamers, waar met naar eigen wens kan afwerking en inrichten;
- 2e Badkamer is eenvoudig qua opzet en voorziet in een ligbad, 2e toilet, radiator en vaste wastafel;
- In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (merk Remeha, type Quinta, huur ca. € 42,- p/m, bouwjaar ca. 2009);
- Gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur. Verder is er op de parterre een airco installatie aanwezig;
- De huidige bewoners zullen de traplift nog laten verwijderen en zal ten tijde van oplevering weggenomen zijn;
- Achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse borders, terrassen waar men heerlijk kan genieten;
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Heel alsook op loopafstand van de bosrijke omgeving, fietsroutes, sociale voorzieningen en nabij de autosnelweg;
- Kortom de ideale gezinswoning op een TOPlocatie in Heel en wacht op zijn nieuwe eigenaren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06915
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 april 2018
Laatste wijziging Woensdag 31 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 273 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108,8 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken