IMG_7587.JPG Dorpsstraat 83 foto 3.jpg Dorpsstraat 83 foto 5.jpg Dorpsstraat 83 foto 4.jpg Dorpsstraat 83 foto 1.jpg secr-wk-dorpsstraat83Heel.JPG keuken-dorpsstraat83Heel.JPG Dorpsstraat 83 foto 2.jpg IMG_8508.jpg IMG_8512.jpg bdkbeneden-dorpsstraat83Heel.JPG kamer5-1dorpsstraat83Heel.JPG kamer5-3-dorpsstraat83Heel.JPG kamer 5-4-dorpsstraat83Heel.JPG kamer6.dorpsstraat83Heel.JPG kamer6-3-dorpsstraat83Heel.JPG IMG_7621.JPG IMG_7630.JPG bad2-boven-dorpsstraat83Heel.JPG bad-boven-dorpsstraat83Heel.JPG kelder2-dorpsstraat83Heel.JPG binnenplaats-dorpsstraat83Heel.JPG
IMG_7587.JPG
Dorpsstraat 83 foto 3.jpg
Dorpsstraat 83 foto 5.jpg
Dorpsstraat 83 foto 4.jpg

Te koop: Dorpsstraat 83, 6097 AM Heel

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 420 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Centraal gelegen karakteristieke hoeve met royale woonoppervlakte voorzien van mooie gezamenlijke binnenplaats.

Alle authentieke kenmerken zijn zo goed mogelijk behouden.
De woonboerderij (hoeve) is gebouwd omstreeks 1860. Zeer centraal gelegen, nabij uitvalswegen naar Roermond / Eindhoven / Maastricht/ Heerlen/ Duitsland, treft u midden in de dorpskern, gelegen aan Dorpsstraat 83 in Heel, dit karakteristieke pand.

Dit pand komt alleen tot zijn recht wanneer u zichzelf van de legio mogelijkheden tijdens een bezoek zult overtuigen.

Indeling

Aan de straatzijde gelegen voordeur geeft toegang tot entree/hal met garderobe, hier leidt een grote gemetselde trap naar de bovenverdieping en meterkast.

Via dubbel openslaande deuren krijgt u toegang tot woonkamer van 57m2 met een sfeervolle haardpartij en doorloop naar de leef-keuken (16m2) met keukeninstallatie in landhuisstijl voorzien van de navolgende apparatuur: AGA keukenfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

Vanaf de eettafel heeft men fraai uitzicht op de binnenplaats die vanuit de keuken d.m.v. een boerendeur te bereiken is. De onderste verdieping kenmerkt zich door authentiek boerenstucwerk, stenen vloer en balken plafond.

Via de gang zijn de betegelde badkamer met ligbad en aparte douche, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger te bereiken, alsmede de 3 slaapkamers (resp. 12,5,16,5 en 18,5 m2) met laminaatvloer waarvan er 2 uitzicht bieden op binnenplaats. Er is ook een apart toilet gesitueerd.
Aansluitend diverse grote opbergschuren.

Eerste verdieping

Appartement met slaapkamer en eigen badkamer met witgoed aansluiting (totaal 62 m2) klein keukentje. Hier zijn de originele authentieke kenmerken van het pand nog duidelijk zichtbaar.

Ruim appartement met eigen slaapkamer en vide, ook hier zijn de authentieke kenmerken behouden.
1 kamer appartement met zolderslaapkamer. Gedeelde badkamer met witgoed aansluiting en aparte toilet voorziening.
Het pand heeft in het totaal 4 badkamers.

Tweede verdieping

Kleine bergzolder.

Overige verdiepingen

Het pand is geheel onderkeldert in verschillende grote ruimtes.

Bijzonderheden

- De gehele woning is voorzien van authentieke kozijnen met dubbele beglazing.
- Nefit HR, recent aangekocht eigendom.
- Energielabel A uitgegeven in 2015.
- Royaal perceel met veel woonoppervlakte.
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen, winkels, scholen en wandelgebied.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een B&B
- Alle maten betreffen circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07133
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 november 2020
Laatste wijziging Dinsdag 12 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1860
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 420 m²
Woonkameroppervlakte 114,4 m²
Keukenoppervlakte 63,02 m²
Inhoud 630 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Open ruimte
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Maasgouw Maasgouw

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken