1
2
3
4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Professor Gelissenstraat 12, 6081 ET Haelen

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 397 m²

Omschrijving

Op heerlijke plek staat deze 2-ONDER-1-KAP WONING met 3 SLAAPKAMERS, riant GARAGE en fraaie UITBOUW met grote inbouw keuken te wachten op zijn nieuwe eigenaren…

In kindervriendelijke woonwijk ligt deze 2-ONDER-1-KAP WONING, welke vanaf 2004 tot heden is gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, waar zicht de leefkeuken bevind. Contact met binnen en buiten is ideaal via de grote schuifpui, welke eveneens zorgt voor een heerlijk daglicht. Privacy en rust typeren de locatie van deze woning, waarbij u binnen 1 minuut in het centrum van Haelen bent. Hier een greep uit de aanpassingen die de afgelopen jaren hebben plaatsgevonden, schoorsteen verwijderd; gehele woning gestukadoord; toilet vernieuwd; badkamer vervangen; aanbouw met leefkeuken; spouwmuurisolatie; systeemplafond garage; verlichte smeerput; kunststof kozijnen in garage; cv-leidingen; cv-ketel,; voegwerk is vernieuwd. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers en optie middels realisatie vaste trap een 4e extra slaap-/ hobbykamer. De multifunctionele garage op de begane grond is ideaal voor de doe-het-zelver, zelfstandige ondernemer die werk aan huis wenst of de autoliefhebber.

Bent u nieuwsgierging wacht niet langer en maak een afspraak met onze makelaar om de woning te bezichtigen, het is meer dan de moeite waard!

Indeling

Ruime provisiekelder bereikbaar vanuit de woonkamer.

Begane grond:
Hal/entree met toilet, meterkast, opgang naar de 1ste verdieping, toegang tot de L-vormige eet-/ woonkamer (36,5m²), leefkeuken (12,5m²), bijkeuken (3m²), inpandige garage met smeerput (26m²) en een gigantische achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 6 -11,5 en 14m²) en een complete badkamer (10m²).

Tweede verdieping

Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap en nog verder af te werken en in te richten als 4e extra slaap-/hobbykamer.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Leefkeuken (2004) welke voorziet in navolgende apparatuur; koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en spoelblad. Ideaal om een grote eetkamer tafel te plaatsen en middels grote raampartij (schuifpui) optimaal tuincontact;
- Geheel betegelde bijkeuken waar zich thans de witgoedaansluitingen bevinden (voormalige badkamer);
- Prachtige, ruime woonkamer in L-vorm met voldoende daglichttoetreding, afgewerkt met eikenhouten planken en stucwerkwanden. Vanuit de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagmogelijkheden;
- Modern, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Inpandige garage (26 m²) voorzien van elektrische sectionaal poort, smeerput is verlicht. Ideaal voor de hobbyist, autoliefhebber of de zelfstandige ondernemer die het inricht als kantoor/werkplek aan huis;
- Op de eerste verdieping drie heerlijke slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden, houten kozijnen met enkele beglazing (achterzijde) en dubbel beglazing slaap-/ en badkamer (voorzijde), allen voorzien van rolluiken;
- Geheel betegelde badkamer (2007) welke voorziet in o.a. ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wasbak;
- Via de vlizotrap is een gigantische bergzolder bereikbaar, welke eenvoudig is in te richten als extra slaap-/ of hobbykamer door het plaatsen van een vaste trap. Hier bevindt zich de recent geplaatste HR cv-installatie, merk Nefit, type Topline, eigendom, bouwjaar ca. 2010;
- Achtertuin (9,5x19m) is geheel omheind en voorzien van bestrating, graszode, houten tuinhuis voor extra opslag en een groot terras. Deze tuin is geheel in te richten naar eigen wens en hier kunt u uw zomeravonden verlengen. In de voortuin staat diverse aanplant, buxus en is er plek om 2 personenauto’s op de oprit te parkeren;
- Spouwmuren zijn nageisoleerd;
- Centrale en bovenal rustige ligging t.o.v. de gezellige dorpskern van Haelen, alsook op loopafstand van de winkels en diverse sociale voorzieningen en nabij de autosnelweg A2 en A73;
- Kortom de ideale (gezins-)woning op een heerlijke plek met multifunctionele garage, welke staat te wachten op zijn nieuwe eigenaren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06802
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 15 juli 2017
Laatste wijziging Dinsdag 19 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken