1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 31 32 33
1
2
3
4

Te koop: Koolweg 11, 6181 BK Elsloo

€ 319.200,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Perceeloppervlakte 555 m²

Omschrijving

Deze verrassende veelzijdige woning ligt op loopafstand (200 meter) van het centrum van Elsloo. Door de centrale ligging van Elsloo bent u ook binnen enkele minuten op de snelweg naar bijvoorbeeld Heerlen of Maastricht.

De mogelijkheden van deze woning zijn bijna onbegrensd en biedt voor ieder wat wils. Op de begane grond liggen twee winkelpanden waarvan een doorlopend verhuurd is. U kunt in het tweede winkelpand met gemak een kantoor of praktijk aan huis beginnen, denk bijvoorbeeld aan een kapsalon of schoonheidssalon.

Naast de woning ligt een enorme loods van maar liefst 295,5 m² met smeerput. Ook deze loods biedt een veelvoud aan mogelijkheden. Aan u de keus welke.

De woning zelf is enorm groot. Zowel op de eerste als tweede verdieping bedraagt het woonoppervlak 100 m². Daarnaast is op de eerste verdieping ook nog een mooi aangelegd dakterras (13,5 m*9,3 m). Oftewel buiten de loods en de winkels beschikt u over nog 200 m² woonoppervlakte en een groot dakterras. Ook dit biedt weer mogelijkheden. U kunt hier ook bijvoorbeeld twee appartementen creëren. De ruimte hiervoor is er in ieder geval.

Kortom, deze woning biedt voor ieder wat wils, maar is ook zeer zeker een interessant beleggingsobject.

Overtuig u zelf en bezichtig dit pand. Het zal zeer zeker de moeite waard zijn.

Indeling

Op de begane grond bevindt zich aan de rechterkant de verhuurde winkel-/praktijkruimte met eigen ingang (ca. 60 m² ). Deze ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en separaat toilet.
Aan de linkerkant ligt de tweede potentiële winkelruimte. Ook in deze ruimte staat een nette keukenopstelling en via deze ruimte bereikt u de loods.
De prachtige grote loods bestaat uit een oud (14 m *9,5 m) en nieuw gedeelte (12,5 m *13 m). Deze loods is goed bereikbaar via de winkelruimte en beschikt over een smeerput.

Achter de loods is tot slot de mogelijkheid tot een tuin (13 m *5 m).

.

Eerste verdieping

U komt middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u de grote, rechte woonkamer (ca. 62 m²) met tegelvloer, houtkachel en moderne luxe leefkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, stoomoven (zelfreinigend), magnetron (zelfreinigend) en koelkast.
Middels de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot het grote, mooi aangelegde dakterras (13,5 m*9,3 m) met veel privacy.

Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig met zwevend closet en fonteintje. Ook vindt u hier een slaapkamer c.q. kantoorruimte (ca. 12 m²) en grote bijkeuken( ca. 10 m² ) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en standplaats cv - installatie.

Vervolgens gaan we via de vaste trap naar....

Tweede verdieping

Hier vindt u drie grote slaapkamers (ca. 19 m², 26 m² en 30 m² ) met diverse bergkasten. Van de drie slaapkamers beschikken twee over een dakkapel en eentje over een dakraam.
Zowel vanaf de overloop als de master bedroom kunt u de badkamer (ca. 13 m²) bereiken. De badkamer beschikt over bergkasten, bidet, zwevend toilet, douchecabine, whirlpool en vaste wastafel.

Tot slot bereikt u via een vlizo trap de ruime zolder aan.

Bijzonderheden

- - Vraagprijs op basis van het volle eigendom €399.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €319.200 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €382 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Een van de winkelpanden is verhuurd met een doorlopend contract.
- Een echte eye catcher is de enorme loods rechts naast de woning.
- Deze woning beschikt over een enorm woonoppervlak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06516
Vraagprijs € 319.200,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 maart 2016
Laatste wijziging Maandag 9 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 100 m²
Oppervlakte externe bergruimte 295,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken