Te koop: Rutsekovenstraat 3, 6102 VM Echt

€ 199.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 188 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Aan de rand van de Slek / Echt staat deze perfect onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE, CARPORT en BERGING-/HOBBYRUIMTE, nette KEUKEN, sfeervolle doorzon EET-/WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER en onderhoudsvriendelijke voor-/ en achtertuin te schitteren!

Op kindervriendelijke woonstand nabij de basisschool ligt deze in 1973 gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING te stralen. Als u op zoekt bent naar rust – ruimte – werk aan huis is dit de ideale woning bij uitstek. De sfeervolle, frisse woning beschikt over een royale doorzon eet-/ woonkamer met heerlijk tuincontact en een gesloten keuken. De keuken is eenvoudig qua opzet en voorziet in o.a. navolgende apparatuur; elektrische kookplaat – afzuigkap – vaatwasser en een oven. In de garage heeft de huidige bewoner de witgoedaansluitingen geplaatst, ideaal als bijkeuken te gebruiken. Verder is er een berging die ideaal is voor de hobbyist en zo biedt de carport (1995) plek voor een auto en aanhanger. Vanuit de hal is o.a. de toilet met fonteitje – meterkast – woonkamer bereikbaar en is de opgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping treft men een luxe badkamer (2006) welke voorziet in een inloopdouche – zwevend closet – vaste wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De drie slaapvertrekken zijn royaal qua opzet en afgewerkt met behangwanden en een eigentijdse laminaatvloer. De bergzolder is bereikbaar middels de vlizotrap waar de VR cv-installatie (merk Nefit, bouwjaar ca. 2009) zich bevindt. De voor-/ en achtertuin zijn geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de carport is de tuin bereikbaar. Ben u na het zien van de fotoreportage enthousiast nodigen wij u graag uit om samen een bezichtiging te doen, u zult verrast zijn.

Wordt u de nieuwe bewoner van deze heerlijke woning? Dan mag u van geluk spreken!

Indeling

Begane grond:
Entree - meterkast - trappenhal – toiletruimte met fonteintje - gesloten keuken (ca. 9,5m²) – eet-/woonkamer (ca. 26,2 m²) – garage met bijkeuken en witgoedaansluiting – carport – berging-/hobbyruimte (ca. 14,1 m²) – onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin met een eigen oprit.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 11,8 – 12,8 en 6,3 m²) een luxe badkamer.

Tweede verdieping

Bergzolder middels vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden

- De smaakvolle bovenal sfeervolle woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en een fraaie laminaatvloer en door de grote raampartijen heerlijk veel daglicht;
- Middels de riante entree/hal kunt u bezoekers gerust ontvangen en tevens voorzien van eigen garderobe en toilet;
- Extra berging is ideaal voor de hobbyist of voor extra opslagmogelijkheden;
- Buitenom is er in de geheel omsloten achtertuin veel privacy deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- Grotendeels is deze woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de achtergevel) en rolluiken op de eerste verdieping aan de voorzijde;
- De oprit biedt plek van een personenauto en in de afsluitbare carport is nog plek voor een auto en aanhangwagen;
- Deze woning is gelegen op een kindervriendelijke woonplek met de basisschool op steenworp afstand alsook diverse sociale voorzieningen – winkels etc.;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07070
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 19 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 24 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken