Te koop: Kastanjestraat 34, 6101 BP Echt

€ 171.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Perceeloppervlakte 247 m²

Omschrijving

OPEN HUIS:
Kom as ZATERDAG 6 OKTOBER tussen 11:00 - 15:00 UUR gerust kijken! U bent van harte welkom.

Het aan komen rijden bij deze charmante half-vrijstaande woning met riante garage voelt direct goed..

Deze vraagprijs is op basis van de DUOKOOPREGELING, zie bijzondeheden voor de aanvullende uitleg.
Bij binnenkomst en bij het zien van de verzorgde aangelegde tuin vallen alle puzzelstukjes in elkaar. Deze woning heeft een aanbouw met Travertin vloer en grote raampartijen waardoor heerlijk zicht op de privacy biedende achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten met toegang tot de twee garages/bergingen, ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist. Vanuit de aanbouw komt men in de luxe keuken (2017) welke in alle gemakken voorziet bereikbaar, alsook de gezellige eet-/ en woonkamer. Praktische kelder voor provisie is te bereiken vanuit de keuken en echt ideaal. Gehele hal/entree is in stijl gemoderniseerd en biedt de opgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie keurige slaapkamers alsmede een nette badkamer welke voorziet in o.a. ligbad, zwevend closet, vaste wastafel en radiator. Middels vlizotrap is de ruim opgezette bergzolder bereikbaar, waar zich de Cv-installatie bevind (Nefit HR, bj. 2006, eigendom). Links naast de woning is een oprit, welke plek biedt voor meerdere personenauto’s op eigen terrein. Kortom bij uitstek een perfecte (gezins-)woning welke wacht op zijn nieuwe bewoners.

Na het zien van de fotoreportage rest u maar één ding en dat is te bellen voor een vrijblijvende bezichtiging, telefoonnummer 0475 466 566.

Indeling

Souterrain:
Praktische provisiekelder (7.9m²) vanuit de keuken te bereiken.

Begane grond:
Royale entree/hal met toiletruimte (5.7m²) – meterkast – toegang tot de eet-/ en woonkamer (26.8m²) alsook keuken (11.3m²) – opgang naar de eerste verdieping. Verder nog een riante aanbouw (22.2m²), oprit, onderhoudsvriendelijk en bovenal privacy biedende achtertuin en twee ruime garage/bering(en) (30.0m²), waarvan de garage met sectionaal poort te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers (resp. 10.7 – 10.1 en 8,4m²) en complete badkamer (8.9m²).

Tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbaar de bergzolder met cv-opstelling, ideaal voor extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €250.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €171.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €247 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Luxe keuken (2017) met navolgende apparatuur; vaatwasser, combimagnetron, steamer (crisp), 5-pits gasfornuis, koelkast en diepvries. Keuken is afgewerkt met fraaie tegelvoer en nieuwe binnendeuren;
- Sfeervol ingerichte woonkamer met openhaard aansluiting – laminaatvloeren - grote raampartijen – dubbel glas met rolluiken;
- Aanbouwserre ruim van opzet een heerlijk daglichttoetreding en afgewerkt met een Travertin vloer, lichte wanden en bovenal heerlijk tuincontact;
- Op de eerste verdieping treft men drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren, behangwanden en voorzien van rolluiken;
- Geheel betegelde badkamer voorziet in o.a. ligbad - zwevend closet - vaste wastafel en radiator;
- Vlizotrap naar de 2e verdieping, geheel beschoten en thans in gebruik als bergzolder;
- Heerlijke onderhoudsvrije achtertuin – terrassen – hier kunt u uw zomeravonden verlengen met veel privacy;
- Keurige (gezins-)woning met ruimte – licht – luxe nu beschikbaar, wacht niet langer en bel voor het maken van een afspraak;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06949
Vraagprijs € 171.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard

Kaart

Recent bekeken