Te koop: Rijksweg 4, 6085 AC Horn

Op TOP locatie, staat dit BIJZONDER BEDRIJFSPAND met riante WONING en PARKACHTIGE TUIN met ZWEMBAD te stralen…

Vraagprijs op basis van het volle eigendom €670.000,- k.k.;
Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €535.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €337 p/m (fiscaal aftrekbaar).

Deze multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 340m2) met riante woning (ca. 190m2) is ideaal voor de zelfstandige ondernemer. Teveel om op te noemen, hieronder een greep uit de faciliteiten van dit object:
- aparte entree voor bedrijfsgedeelte met balie, toilet, spreek-/wachtkamer en 2 werkkamers;
- in het souterrain riante congresruimte met separate eetgelegenheid met bar en buffet en toiletruimte;
- privé bioscoop waar u zich na een dag hard werken heerlijk kunt ontspannen;
- bergruimte met eigen toegang via de achterzijde van het object en tevens tweede oprit vanaf de Dorpstraat;
- twee magazijnen voor opslag / provisie / voorraad en extra provisieruimte;
- de woning heeft een speelse indeling waarbij de eet-/ en zitkamer gescheiden worden door de open haard;
- gesloten leefkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur;
- praktische bijkeuken met aparte douche voor als u gezwommen heeft even op te frissen;
- omvangrijke hal als spil van dit object tussen het bedrijfsgedeelte, woning en opgang naar de eerste verdieping;
- op de eerste verdieping treft men 2 complete badkamers aan; witgoedruimte, inloop(kleding)kast en 5 gigantische slaapvertrekken;
- cv-ruimte met HR installatie en hete luchtverwarming;
- bergzolder op de tweede verdieping en bereikbaar middels vlizotrap;
- recentelijk (sept 2019) zijn dakkapellen achterzijde vernieuwd;
- 5 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein aan de linkerzijde van het object;
- totaal oppervlakte 530m2, opgesplitst in 340m2 voor bedrijvigheid en 190m2 voor wonen;
- parkachtige tuin met zwembad, overdekt terras, tuinhuis, een ware oase van rust en ruimte waar in Limburg de zachte ‘G’ staat voor GENIETEN!
- mede door de centrale ligging t.o.v. diverse uitvalswegen richting de A2, A73, Weert, Roermond en Eindhoven alsmede richting Duitsland & België is gelegen. Bushalte voor de deur, scholen op fietsafstand alsmede de diverse sociale voorzieningen en winkels en een bruisend verenigingsleven;

Nieuwsgierig, na het lezen van deze tekst en het bekijken van onze fotoreportage, of heeft u vragen over de Duokoop regeling!
Bel dan met ons kantoor, waarbij onze makelaar u dit bijzondere object in alle rust laat zien.