47E962C82DF1E626EFC1D9CC5714EC17.jpg 13451019CB440D5C91CC10BBAC6B784B.jpg 2B915FB421C98AD9D8965285F9DC25F6.jpg 108658B6503691ED079647B67AA71F13.jpg 1ACA49445FEEA3089AB2D90F1B4D38B3.jpg 405A7F9E12451DDFC04332A8C3218214.jpg A6ED7974091CF91B79716814B1971B1A.jpg 2C24E06DC66578FD534D030E05B0F444.jpg 79B8FCB3E28B3D7C96C9C85CD497579C.jpg 0ECB2B8BEE7A21DB5C2A6A88C6962915.jpg 03828240DFA1166BDF659BDC558C1A6E.jpg 9B4C05AFEAF466805DE7DB04E581AB98.jpg 9D37A866FE3DA744166D41A31B18E404.jpg 9ECBF1EE66097B251C0BB0A0E275E036.jpg 96BE810625EA7C2874D391BE1DD6C102.jpg 2133AAB48777E1EF1B8A9536E7B309F6.jpg 021045E4E43285CE6815284BBCAC8F5A.jpg 87EFC384C5C88384D162F7FB73999878.jpg 79A97D1DB2B23CA4C920E0FB171D5703.jpg 804D5AF4F8ADF531ECD293BC5CBBB0AA.jpg
47E962C82DF1E626EFC1D9CC5714EC17.jpg
13451019CB440D5C91CC10BBAC6B784B.jpg
2B915FB421C98AD9D8965285F9DC25F6.jpg
108658B6503691ED079647B67AA71F13.jpg

Te huur: Molenweg 31a, 6051 HG Maasbracht

€ 1.500,- /mnd
Type object Kantoor
Aanvaarding In overleg
Totale VVO 200 m²

Beschrijving

Commerciële ruimte op een fraaie hoeklocatie aan een doorgaande weg in het centrum van Maasbracht.

Hoogwaardig, modern en ruim winkel- of kantoorpand met een totale oppervlakte van 200 m2, gelegen in het het bruisende winkelcentrum van de gemeente Maasgouw en omliggende dorpen.

Het pand heeft een hoge attentiewaarde door zijn ligging op de hoek en beschikt over een frontbreedte van 10 meter. Door zijn vele raampartijen en een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid is dit bedrijfspand een uitstekende keuze. Lichte, nette parketvloer in combinatie met grote spiegels en mooie indeling zorgen voor een ruime, verzorgde, professionele uitstraling.

Bedrijfspand is uitermate geschikt voor winkelruimte, praktijkruimte, kantoorruimte en servicepunt voor webshop-eigenaren met een clicks and bricks service model. De ruimte is zo goed als instapklaar voor kantoorgebruik.

De commerciële ruimte heeft een zeer verzorgde modernisering doorgemaakt met een variatie aan vernieuwingen en verbeteringen.

Bereikbaarheid:
Op ideale locatie: het pand is gelegen aan een levendige winkelstraat op korte afstand van het centrale plein in de kern van Maasbracht, te midden van diverse andere winkels. De bereikbaarheid is zowel met eigen (vracht)vervoer als met het openbaar vervoer goed. Via de lokale wegen zijn omringende plaatsen goed bereikbaar en de A2 en A73 liggen op zeer korte afstand. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Entree/ontvangstruimte/receptie met pantry - Ruime commerciële ruimte - Vergaderkamer/kantoortje - Dames- en herentoilet - Twee opslagruimtes/magazijnen met professionele serverruimte.

Bijzonderheden

- Grotendeels aluminium en een houten kozijn
- Gestuckte wanden met ingebouwde radiators
- Vernieuwd systeemplafond met energiezuinige inbouwledverlichting
- Dames- en herentoilet
- Airco- en alarminstallatie
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Brandpreventiemiddelen
- HR-soloketel (eigendom)
- Recent vernieuwde meterkast, met tussenmeters voor bedrijfsruimte en woning.
- Voorgevel, kolommen en balkon zijn bekleed met aluminium (zwart), met ledverlichting, recent gerealiseerde receptie/ontvangstruimte met pantry, nieuw systeemplafond met energiezuinige ledverlichting alsmede nieuwe toiletblokken (dames en heren separaat). Efficiënt ingerichte serverruimte (plug-and-play) met opslagruimte.

- Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven.
Bestemmingsplan:

Centrumbestemming:
Wonen, detailhandel (niet zijnde supermarkt), bedrijven milieucategorie 1 en 2, publieksgerichte functies (maatschappelijk, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoor met baliefunctie) en horeca categorie 1.
De nieuwe gebruiker dient eerst toestemming te vragen aan de gemeente alvorens hij het pand kan gebruiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07132
Huurprijs € 1.500,- per maand
Borg € 3.000,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 juli 2020
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Oppervlaktes en inhoud
VVO 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1

Kaart

Sluiten

Recent bekeken